【文匯網訊】（香港文匯網記者 毛麗娟）萬科20日晚間公布2019年半年度報告。報告顯示，上半年萬科實現營業收入1,393.2億元，同比增長31.5%；實現歸屬於上市公司股東的凈利潤118.4億元，同比增長29.8%。在房地產市場融資環境持續收緊之下，萬科依舊保持着穩健的財務狀況。截至6月底，萬科持有貨幣資金1,438.7億元，遠高於短期借款和一年內到期長期負債的總和666.5億元；凈負債率35.04%，持續保持行業低位。
88.4%的新增項目位於一二線城市
上半年，萬科房地產開發業務實現銷售面積2,150.1萬平方米，銷售金額3,340.0億元，同比分別上升5.6%和9.6%，在41個城市的開發業務銷售金額位列當地前三。上半年所銷售的產品中，住宅佔比87.8%，商辦佔比9.0%，其它配套佔比3.2%。住宅產品中144平方米以下的中小戶型佔比90.6%。
對於未來項目儲備，萬科堅持穩健的投資策略，在確保價格合理的前提下積極發掘各類潛在的市場機會。上半年共獲取新項目54個，總規劃建築面積1,372.8萬平方米，權益規劃建築面積941.8萬平方米，權益地價總額約649.8億元。按權益投資金額計算，88.4%的新增項目位於一二線城市。公司在建項目總建築面積約9,867.6萬平方米，規劃中項目總建築面積約5,472.6萬平方米。
物業服務方面，截止6月底，萬科物業實現營業收入52.8億元，同比增長27.1%。報告期內，萬科物業積極拓展項目資源，新增項目的飽和收入（指根據項目合同約定在一個完整年度的物業服務費收入）21.64億元，同比增長113.8%。
租賃住宅方面，上半年新開業101個項目，總計2.06萬間。截至6月30日，長租公寓業務已覆蓋35個主要城市，累計開業8.2萬間，其中74%位於北京、上海、深圳、廣州、杭州等14個核心城市，開業半年及以上的成熟期項目平均出租率為91%。
持續推進「城鄉建設與生活服務商」戰略
在核心業務穩步發展的同時，萬科持續推進「城鄉建設與生活服務商」戰略。上半年，萬科的商業開發和運營、物流倉儲服務、產業辦公、冰雪度假等業務有序發展。商業開發與運營方面，萬科以印力集團作為商業開發與運營平台，截至6月底，管理商業項目總建築面積超過1,350萬平方米。
物流倉儲服務方面，萬科以「萬緯物流」為物流倉儲服務平台，經過近四年發展，目前服務客戶超過800家，涵蓋電商類、快遞快運類、製造業類、餐飲類、零售商超類等各個領域。
在產業辦公領域，截至6月末，萬科共管理標準辦公項目79個，產業園項目35個，管理面積合計約803萬平方米，其中72%位於北京、上海、廣州、深圳、杭州和成都等六個城市。
在冰雪度假領域，萬科致力於打造有競爭力的冰雪度假服務體系，旗下吉林萬科松花湖和北京石京龍雪場2018-2019雪季累計到訪客流量超過60萬人次。松花湖項目嘗試通過增加度假場景、豐富客戶體驗來提升夏季運營效益。
責任編輯：Caroline