受疫情影響，深圳福田中心區許多中小企業受到衝擊，他們3月初然關門（記者 李昌鴻 攝）
【文匯網訊】（香港文匯網記者 李昌鴻 深圳報道)受新冠疫情影響，深圳寫字樓市場雪上加霜，去年底高達20%以上的空置率因此進一步上升。因疫情導致許多中小企業運營困難和業務下跌，將可能出現不少企業歇業。而加上在家辦公的盛行，深圳寫字樓空置現象將進一步加劇。業內人士預計，未來深圳許多寫字樓市場將可能出現減租潮。
受疫情的影響，許多寫字樓也是嚴防嚴控，人們要經過多道體溫檢測方可以上樓辦公。記者來到羅湖一寫字樓，看到等候電梯的人流稀少。該棟樓有30多層，但是許多樓層仍關着門，寂靜無聲，儘管進入了三月初，許多商家仍然是大門緊鎖。而像這種大樓的現象出現在深圳許許多多寫字樓和大廈中，這無疑加劇了深圳寫字樓的空置現象。記者某基金公司有關人士表示，其公司以前租了投資大廈附近一寫字樓數層，後來轉到其他大樓辦公後，以前那個空置的樓層空置很久都沒有租出去，要知道那可是深圳的中心區。
儘管3月初，深圳許多寫字樓仍然人流稀少（記者 李昌鴻 攝）
此次疫情導致眾多行業的中小企業受到衝擊，儘管一些大型開發商和國企給予2-3月租金減免，但是也有很多業主並未減租。這對於未有業務來源或者收入下跌的許多中小企業而言負擔加重。因為還要照常支付員工工資，一些中小企業可能出現關門歇業。此舉無疑將會加劇深圳寫字樓市場的空置率的上升。
羅湖一寫字樓目前許多公司仍然大門緊鎖（記者 李昌鴻 攝）
受疫情改善的影響，深圳許多企業開始復工，但是，大量企業為了保護員工，他們仍有數成或者一半以上員工在家上班。正是因大量員工在家上班，這也促使深圳寫字樓空置現象大幅上升。
美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示，近兩年來前海、後海大片的寫字樓落成，空置率比較高。深圳許多空置的寫字樓目前肯定不能談招租情況，因為客戶都不能出門。她認為，受疫情影響，今年深圳寫字樓市場出現高空置率、低需求，寫字樓租金將有下降的壓力，如果疫情繼續，還有可能使部分企業倒閉，將使寫字樓的租金下降壓力會更大。
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