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【文匯專訊】據美國媒體報道，隨著美國銀行業和證券業裁員規模達到7年來最大，紐約市的住房市場也開始出現降溫跡象。
紐約曼哈頓房地產估價機構米勒·塞繆爾公司發佈的最新數據顯示，今年1、2月份曼哈頓公寓銷售比上年同期下降6.4％，降至3250套。2月底待售房總量達到6225套，比年初水平上升了15％。
這說明，隨著華爾街機構的裁員，全美房價最貴的紐約房地產市場今年也可能走向低迷。
由於次貸危機引起金融市場震盪，華爾街金融機構已經進行了至少2080億美元的房貸相關資產減記，並在過去9個月裡裁員3.8萬人。隨著大投行貝爾斯登收購案的進行，裁員人數還將上升。
華爾街金融機構的就業情況和薪酬水平直接影響曼哈頓的房價。有分析家預計，2010年之前華爾街還將裁員2.5萬人，這將導致紐約房地產市場承受重壓。
過去10年來，隨著紐約市就業人數上升、人口增加和犯罪率下降，曼哈頓的公寓價格上漲了兩倍多。最近兩年，儘管全美房地產市場嚴重下挫，曼哈頓的房價始終居高不下。
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