【文匯網訊】12月19日，備受關注的「朝陽首府」項目正式開盤，與此前公佈的均價三萬五基本接近，該項目287套房源價格從三萬到四萬不等。在售樓處，眾多准業主等待著最終屬於自己的選房機會，他們都是在辦理了VIP卡之後才有資格站在這兒的，而辦理VIP卡的代價是花20萬在開發商指定銀行開一個自己的賬戶。據說，有些客戶為了選到一個心儀的房源，還辦理了不止一張VIP卡。「朝陽首府」是北京近期復活的著名爛尾樓之一，記者在週二去售樓處暗訪時，售樓員明確告訴記者，這個房子的產權是61年，而根據記者的粗略計算，這棟已經爛尾12年以上的項目產權應該不超過60年。
「森豪公寓」的名字對很多住在東城一帶的居民來說並不陌生，這個位於朝陽門橋西南側的高端項目1999年開始預售後，曾經創出當時的銷售紀錄，住宅和商用部分房價分別達到2500美元/平方米和3500美元/平方米。而貸款銀行直到後來案發才發現，有人調動了200多人進行虛假購房，總計從中國銀行[4.13 -0.48%]北京市分行獲取6.45億元按揭貸款。2002年該項目徹底停工，7年後，這個歷經坎坷的爛尾樓，終於經過拍賣後重新盤活——這就是「朝陽首府」的前世今生。
與很多爛尾項目拚命迴避新盤的不光彩歷史不同，朝陽首府的售樓員並不介意講述項目的爛尾歷史，記者遇到的銷售就這樣解釋：「正是因為曾經爛尾，所以開發商是通過拍賣得來的項目，成本不高，而且經過了諸多改造，現在才會有這麼多准客戶。您想想周圍的二手房都賣到了兩萬六七，那我們61年產權的精裝修公寓三萬多其實很合適了。」重新改造的項目定位為高端公寓和商用，戶型面積預計為80至122平方米的一至兩居、155至256平方米的三至四居，精裝修的標準是每平方米4000元。
走馬觀花爛尾樓
所謂「爛尾樓」，主要指那些已經辦理了用地、規劃手續的項目，在開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。此外，也包括一部分因為產權發生糾紛、工程質量不合格等原因而停工的項目。北京近年爛尾的項目不在少數，但很多都在最近獲得了新生。下面就給您介紹一下北京目前正在改造和已經改造成功的爛尾樓。 來源：北京晚報 | 
