長實董事總經理兼副主席兼執行董事李澤鉅形容，波老道土地由於貼近中環，是「一等一」的豪宅地，可以享有整個中環景觀，而元朗屏葵路土地的剪裁適合集團發展，因此土地成交價合理。
中原地產測量師行執行董事張競達表示，波老道土地成交價遜預期，反映發展商對大額金額的土地出價審慎。他表示，豪宅市道受多個因素影響，故難以判斷會否對樓市產生冷卻作用。
張競達預期，長實如果將波老道建成分層單位出售，每平方英尺價將逾40000元﹔若以洋房方式出售，每平方英尺價更可達50000至60000萬元。
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