陳德霖表示，新措施提高購房的首付比例，可以保障銀行在樓市逆轉時免受衝擊，他認為目前香港房價「不單已經超越1997年的高位，而利率風險也遠較1997年為高。當年按揭利率一般都超過10%，而目前按揭利率則只不過是1%左右，但是這個超低和不正常的利息環境不可能長期維持下去。」
由於近年來內地人赴港購房逐年增多，被一部分香港本地人認為是推高當地房價的重要原因。近日，有香港議員在立法會建議特區政府採取措施，將某些住宅僅售予香港人，而一些香港經濟學者也在呼籲提高內地人赴港購房的門檻。
不過，香港金管局副總裁阮國恆強調，新措施「並非針對內地人」。他解釋，由於收入來源不是來自本地的人的貸款申請，風險相對較高，銀行很難確定申請人的收入及負債水平。另外，由於申請人身處外地，一旦出現逾期還款，銀行很難採取追收行動。
他還表示，如果貸款申請人能證明與香港有緊密聯繫，例如申請人是被香港本地僱主派往外地工作，或是申請人的家人在香港定居，銀行都可以酌情處理。 | 
