「二三季度或現拐點」
報告稱，目前房地產開發商資金面在持續惡化，很難支撐到市場反轉。房價適度下調換取樓市回暖是開發商的理性選擇。但王晉斌教授在解釋報告時說，中國房地產市場不會出現「硬著陸」。
報告認為，房地產行業已進入去庫存時期。今年一季度136家上市房企存貨達9865.14億元，同比大增40%。其中招商、萬科、金地、保利四家企業一季度的存貨分別為407.79億元、1508.52億元、522.45億元和1270.61億元。如按2010年的銷售數據計算，要消化這些存量，這四家公司分別需要35.51個月、35.69個月、32個月和42.48個月。
報告認為，今年大城市商品房價格存在「去泡沫化」趨勢，並在二到三季度出現局部拐點。王晉斌解釋說，房價調控是逐步「去泡沫化」的過程，但不能被理解為短期的房價急劇下降。 | 
