出路在於金融創新需防範地方政府債務風險
一位不願透露姓名的專家表示，儘管地方政府為籌集建設資金做了不少努力，完成今年的開工指標問題不大，但若放眼未來幾年的整體落實情況，在地方債務高企的情況下，資金問題仍是一大隱憂。
保障房建設帶有顯著社會性，這就決定了其商業收益必然處於較低的水平。在此情況下，如何調動市場參與的積極性，即成為籌集到充足的建設資金，不致使地方政府進一步債台高築的關鍵。
叢屹認為，利潤低和回款週期長是保障房項目融資難的重要原因，解決這一問題的根本出路在於金融創新，地方政府應該大力推進通過證券化的途徑融資，而央行、證監會、銀監會等機構也應該出台一些鼓勵政策。
叢屹的觀點代表了諸多學界對此問題的認識，知名財經評論員葉檀日前也透過媒體建議，對保障房債券應該增加市場化舉措，如在發行保障房債券之後，允許出台衍生品或對沖手段，滿足市場上不同性質投資者的需要。
不過，叢屹與葉檀均提醒，融資過程中需要重視進一步擴大債務所帶來的風險問題。叢屹表示，在擴大債務融資的同時，必須加強項目監管，防範出現新的地方政府債務風險。 | 
