中原地產市場部研究總監張大偉分析認為，預計五環、六環將成為市場供應及簽約的主要區域，通州、大興、房山等地的房價有明顯下調的可能。但是，五環內因為供應處於絕對稀缺，庫存的住宅大部分屬於尾盤，房價下調幅度不會太大。
胡景暉謹慎地表示，目前，北京市場上潛在的、符合條件的購房需求依然龐大，積蓄已久的購房需求亟待釋放，9、10月份或將出現的普遍的、較大幅度的房價回調，將成為購房需求釋放的契機，樓市成交量有望隨著房價的回落而逐步回暖。
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