【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，韓國今年發放的住房抵押貸款主要集中在非首都圈地區，這是由於地方房價走強，而首都圈地區家庭負債增加所致。
韓國銀行(央行)與金融界6日得出的數據顯示，去年底存款機構發放的住房抵押貸款為362.8萬億韓元，今年9月底增加至383.4萬億韓元，增幅達到了5.7%。
其中，首都圈地區的住房貸款總額從255.9萬億韓元增加至266.2萬億韓元，增幅達到了4%。非首都圈地區的貸款總額從106.9萬億韓元增至117.2萬億韓元，增幅達到了9.6%
非首都圈地區的住房貸款還不到首都圈地區的一半。不過今年非首都圈地區的貸款增額達到了10.3萬億韓元，接近首都圈地區的增幅，這是今年首次出現的兩個地區的住房貸款增幅相近的情況。
在釜山地區，住房貸款最為活躍，今年激增了2.7萬億韓元。緊隨其後的是慶尚南道地區的1.7萬億韓元。此外，大田地區的增幅也超過了1萬億韓元。
從貸款增加率來看，非首都圈地區中全羅南道最高，達到了16.4%，之後依次是慶尚南道(13.3%)、大田(13.1%)、釜山(12.7%)。
非首都圈地區的住房貸款激增是由於地方房價走高所致。根據國民銀行得出的住宅交易價格調查結果，今年以來首爾市的房價上漲率為0.4%，首都圈地區為0.6%。而釜山、大邱、光州、大田和蔚山五座廣域城市的房價上漲率則高攀至14.6%。
近幾年來新開盤的項目基本上集中在首都圈地區，而地方的住房供應則出現了短缺，再加上地方居民負債較少，在申請住房貸款時相對有優勢，因此買房的人增加，房價也跟著出現強勢上漲。
2011年家庭金融調查結果顯示，首都圈地區居民的平均負債額達到了7336萬韓元。是非首都圈地區3241萬韓元的2倍多。
國民銀行方面表示，供應量不足，外加世宗市建設、國有企業轉向地方等導致地方房價走高，因此非首都圈地區的住房貸款也激增了不少。 | 
