【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，近1年來首爾的公寓傳貰租金上漲率超過了物價上漲率的3倍。
首爾地區傳貰租金大幅上漲的5個地方中有4個是在江北地區，且均屬小戶型公寓。這些公寓傳貰金的上漲令普通租房家庭苦不堪言。
韓國銀行與國民銀行的統計數據顯示，首爾11月的公寓傳貰價格指數為106.5，與去年同期相比上升了14.5%，是同一時期消費者物價上漲率4.2%的3.45倍。
過去的十年裡，首爾公寓傳貰價格指數從2001年1月的53.9點大幅上升至106.5點。首爾江北地區的公寓傳貰租金同比上升了15.3%，比江南地區的13.9%還要高1.4%。
首爾地區傳貰租金上漲幅度最高的依次是城北區、道峰•蘆原區、城東區、松坡區。其中有四個區位於江北地區。
根據不同的規模來看，小戶型公寓（15.9%）的上漲幅度最高，中戶型公寓（15.0%）和大戶型公寓（11.5%）排在其後。
雖然江北地區的小戶型公寓傳貰租金看漲，但江南地區中戶型的漲勢更高。江北區的大戶型公寓、中戶型和小戶型公寓的傳貰租金同比漲幅分別是10.6%、15.0%和17.4%。江南地區的大、中、小戶型公寓的漲幅分別是11.9%15.0%和14.3%。
江北區小戶型公寓的傳貰租金高漲，令聚居在這一地區的工薪階層負擔大增。傳貰金突然上漲數千萬也令不少普通市民的家庭負債負擔加重。
據悉，今年8月以來，銀行的傳貰貸款保證金增加了8000億韓元以上，11月的保證金總額達到了8.4731萬億韓元。
現代經濟研究院表示，首爾的傳貰金過度上漲，有可能令不少家庭遷至首爾以外的地區。因此政府有必要出台與傳貰金貸款有關的政策。
隨著韓國政府近期出台了12.7房地產政策，出租房的供給增加，傳貰金可能降低。不過，這個政策的實際效果還有待觀察。 | 
