【文匯網訊】據華商報報道,住建部政策研究中心副主任王玨林週一表示,地方政府不應試圖調整中央政府的房地產調控政策,必須遵從中央的政策立場。
公開資料統計顯示,在政策從嚴的基調下,北京、上海、杭州、重慶、成都、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長春、蕪湖等超過14個城市對當地的樓市政策進行適當的微調。
2月9日,蕪湖市政府公佈《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》,涉及購房給予契稅100%補助、特定面積及特定人群購房補貼、購房落戶等政策,被外界解讀為新年第一「救市」計劃,然而僅隔4天時間,這份龐大的刺激購房的政策卻被叫停。
其實,通過購房補貼等形式實現微調樓市,刺激市場銷售不僅是蕪湖,從去年10月份起,就有部分地方政府陸續開始通過土地出讓、房源解禁、稅費優惠等手段進行微調。
上海、天津、武漢、廈門等城市均上調普通住房價格標準,擴大了普通商品房外延,鼓勵更多的交易。
此外,還有多個城市的銀行將首套房貸利率從之前的「上浮」改為「基準利率」,甚至出現9折、8.5折的優惠。這些主要刺激了首套購房置業需求,而蕪湖對其購房的限制範圍等都沒有太實質性的規定,且放寬幅度太大,形式也表現得很高調。
業內人士分析,蕪湖「樓市新政」夭折的信號意義頗大,房企目前不要對調控放鬆抱有期望。 |