【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，韓國首都圈住宅市場不景氣，加上首爾重建和再開發工程在政策上的變化，江南區重建公寓近日拉起一道價格馬其諾防線。
6日房地產114消息稱，2日首爾江南三區(江南、瑞草、松坡)重建公寓每坪(1坪=3.3平方米)平均交易價達到3162萬韓元，艱難突破3000萬韓元大關。這是自全球金融危機之後，2009年第一季度創下的3055萬韓元以來，時隔3年現最低值。
江南三區重建公寓平均每坪交易價自2006年第四季度達到頂峰(3562萬韓元)後，除去金融危機發生當年第四季度(2893萬韓元)，每季度交易價均超過3000萬韓元。
去年江南一帶重建公寓平均每坪交易價分別為第一季度3386萬韓元、第二季度3324萬韓元、第三季度3266萬韓元、第四季度3209萬韓元，均在3200萬韓元線上。但以江南區開浦安居房地段等為中心，擴大小型住宅比率和佔地面積等重建政策正式啟動後，新年伊始價格開始跳水。
據房地產114的調查結果，受政府出台的重建政策影響，去年12月第二周至上周為止，11周時間內首爾重建公寓的交易價掉了1.48個百分點。尤其是最近2周時間內分別下滑0.1個和0.12個百分點，降幅在逐漸拉大。同期首爾普通公寓的交易價下滑0.56個百分點，相對重建公寓走勢良好。
房地產114方面表示，重建事業仍不透明，導致首爾市內主要重建地段的交易市場正在萎縮。此走勢若持續長期動盪，交易量減少必然會引起價格走軟。 | 
