【文匯網訊】據法制晚報報道，北京公租房的設計指南和標準設計圖集正公開面向社會徵求意見。圖集包括規劃設計、建築設計、戶型設計等各個方面，今後這些標準化的設計將指導北京公租房建設。
公租房圖集分為9大類30種設計圖。其中，建築面積最小的戶型不到30㎡，適合1到2人居住;六成以上均是40㎡的小戶型，適合2到3人居住。
記者從市住建委瞭解到，北京將率先在公租房中試點標準化設計。下一步，北京還將出台公租房產品策劃的指南性文件，對公租房的選址、規劃、配套、設計、運營管理等方面給予指導。
此外，還將陸續出台公租房建築體系、結構體系的標準化文件，以及對應的施工工法集成。北京公租房建設的全過程都將實現標準化。
戶型設計雙人臥室面積不小於8平方米
按照國務院要求，本市新建公租房項目戶型將以建築面積40㎡左右的小戶型為主。在圖集中，40㎡左右的戶型也佔到了60%。
在各種戶型中，面積最小的一居室戶型，建築面積只有29.5㎡;面積最大的三居室，建築面積為61.5㎡。
此外，對於房間內各個使用空間，此次也明確了面積要求，單人臥室不小於5㎡，雙人臥室不小於8㎡，廚房不小於4㎡，衛生間不小於3㎡。
借鑒香港公屋推行標準化設計
北京市住建委公租房發展中心主任楊家驥介紹，圖集的編制由建築設計界優秀人士歷時一年多時間共同完成。
40㎡左右的小戶型要「五臟俱全」，設計難度很大，圖集主要將提供給公租房建設單位來選用，起引導作用。
戶型設計時學習借鑒了日本、新加坡、香港的公屋設計經驗。楊家驥介紹，香港的公屋已發展四五十年了，但始終是5個標準模塊，不斷優化，公屋都根據標準模塊來設計建設。北京也將推行標準化設計。將來北京的公租房圖集也會按照一定的週期進行更新。
此外，公租房標準層的設計戶數，大、中戶型為主的樓棟不宜低於4戶，以單居、小戶型為主的樓棟不宜低於6戶。在公租房設計中，居住戶數較多的樓棟，就會增加電梯配置。
廚衛
統一設計無需自購
公租房是一次裝修到位，廚具和潔具都是提供好的，不需租戶再購置。
廚房排風采用水平直排系統，以避免風道佔用有效面積及樓層間「串味」現象;中戶型、大戶型還設計乾濕分離式的衛生間。
儲藏
儲藏空間巧設計
無論面積多小，都在一些角落、頂部等部位設置了儲藏空間。如臥室可設置壁櫃和吊櫃等。
陽檯面
多數戶型有陽台
幾乎所有戶型都設置了陽台。陽檯面積為2㎡-3㎡左右。這主要是考慮到公租房的租戶有晾曬衣服的需求。
暖氣
集中供暖分戶計量
公租房採用集中供暖系統，並設置分戶熱計量裝置。小戶型采暖設備要求具有散熱效率高、佈置靈活、外形緊湊美觀等特點。
空調
避免直吹床頭
公租房戶內採用分體式空調器。空調器的位置主要位於居住空間，盡量設置於承重牆上並避免直吹床頭。
居住
租戶可自己規劃
大開間設計方案中，居住空間內不再劃分，使用對象可根據需要用傢俱分隔。例如用電視或櫃子，就可將一個大房間隔開;一些敞開式廚房也可改造為封閉式廚房。 | 
