【文匯網訊】估算市價5000萬左右;有關部門表示，兩棟建築兩年前就確認違建。
據新快報報道，在深圳寶安區平巒山城市公園的山谷裡有兩棟別墅，懷疑是違建。與此同時，有網友在網上發帖稱「公園超級豪華別墅不知是不是違建」，再次對別墅的合法性提出質疑。
據記者瞭解，這兩棟別墅並未處於公園內，而是正好在公園紅線外。而西鄉街道相關部門告訴記者，兩棟別墅早於2010年被確認違建，但由於部門工作交接和歷史遺留問題等原因，致使這兩棟市值總計5000萬元的別墅至今仍未拆除。
公園工作人員不知別墅
4月9日下午，新快報記者前往寶安區平巒山城市公園對市民和網友所指的兩棟別墅進行實地查看。當記者向園內工作人員詢問是否知道別墅的位置時，這些工作人員告知，「不知道有別墅。」在耗時半個多小時的尋找後，當記者沿著公園左側登山道行進數百米後，在山路拐彎處發現了別墅的位置。
記者從山坡上俯瞰，發現兩棟別墅三面環山，背靠寶田工業區，面向平巒山公園。別墅四層高，前面是鵝黃色的門，後面樓頂建有兩座八角亭，前門上方還有兩個噴水的鎏金龍頭。別墅門前是一片寬敞的空地，一半已鋪上水泥，另一半則仍是黃泥地。有工人正在別墅周邊的山坡施工，現場還停放了一輛挖掘機和發電機等施工設備，施工聲音隆隆作響。
豪華別墅現身山谷中
隨後記者隨車從一條泥巴路抵達別墅門口，靠外的一棟別墅門前還有兩隻拉布拉多犬把守;另一棟別墅的客廳則基本裝修完畢，吊燈以及部分傢具已經安置，大圓桌上還擺放了施工圖。現場的施工人員告訴記者，他們並不知道別墅的主人是誰。「我們也是幾天前才來這邊施工的，做的是綠化工程，(別墅)證件是齊全的，肯定沒問題，都建好了。」現場一名包工頭說。
平巒山城市公園管理處負責人向記者介紹，兩棟別墅在公園開放時就已建成，別墅所在位置並不屬於公園的紅線範圍，至於別墅的主人是誰、別墅是否合法，該負責人表示並不知情。「但街道執法隊來過很多次，相關情況他們應該很清楚。」該負責人說。
別墅主人
地是村裡借給他們的
據瞭解，平巒山城市公園位於西鄉街道前進二路與廣汕高速公路之間，於2009年國慶期間正式向社會公眾開放。這麼說來，這兩棟別墅早在2009年時就已建成，這一說法也得到了別墅主人駱先生的證實。昨日，記者致電身在外地的駱先生，其表示，別墅所處地塊原本是個果園，而這個果園本來就是屬於他的。「原來都沒現在這麼好看，就是個大山溝、大水溝，連路都沒有。我們建的時候公園還沒開工，附近還有養豬場」。
之後，駱先生又告訴記者，這塊地是村裡借用給他們的，如果此地要進行轉讓買賣的話，村裡也是佔有股份的。記者從相關部門出具的材料中發現，駱先生確實在2008年12月與該地所有人深圳市鳳凰崗股份有限公司簽訂了荒地使用管理協議書，但在協議書上記者發現，當時簽訂所建的是「臨時管理用房」而非「私人住宅」。對於這點，駱先生未回答記者。
西鄉街道
兩棟別墅已確認違建
9日傍晚，記者前往深圳市寶安區城市管理行政執法局西鄉街道執法隊(下稱「西鄉執法隊」)，該隊相關負責人在接受記者採訪時表示，兩棟別墅確實是違建。從其出具的材料中記者看到，兩棟別墅佔地面積均為280平方米，均高4層，每棟的建築面積為1250平方米，工程造價包工包料110萬元一棟，兩棟一共花費220萬元。而記者從附近房產中介處瞭解到，目前西鄉新盤均價約在16000元/m2
左右，豪宅均價約為2萬元/m2，以此價格計算，涉嫌違建的兩棟別墅市值均在2500萬元左右，合計約達5000萬元!
據該負責人介紹，西鄉執法隊立案調查發現,該建築未曾取得《建設用地規劃許可證》、《臨時建設用地規劃許可證》，以及未核發相關用地批復或簽訂土地使用權出讓合同，因而執法隊認定其涉嫌違建。上個月已向別墅主人發放了行政處罰決定書，責令其30日內自行拆除，但別墅主人拒絕在決定書上簽字，並申請了行政復議，復議結果將在本月25日出爐。
質疑
1
立案兩年才下處罰?
從西鄉執法隊出具的材料中記者發現，早在2010年4月，兩棟違建就存在。對此，該隊相關負責人表示，該處違建的確曾於2010年4月27日被該隊進行立案查處，但後來規劃土地監察工作職能和機構進行了改革，寶安區執法局通知各執法隊停止查處規劃土地類案件。
「2010年11月12日，我隊將這個案件移交區規土監察大隊，然後去年年底區規土監察大隊又將該案件交給我們查違辦辦理，我隊於2011年12月21日對此事再次進行立案調查，並已作出處罰決定，目前正在等待行政復議結果。」該負責人解釋道。
質疑
2
確認違建為何未拆?
相關部門在對涉事的兩棟別墅作出違建的確認後，至今卻仍未對兩棟別墅進行拆除。對此，該隊負責人向記者介紹，在調查的過程中該隊發現，西鄉鳳凰崗社區長龍坑兩棟違法建築已於2010年辦理歷史遺留違法建築普查登記，並領取《深圳市農村城市化歷史遺留違法建築普查申報收件回執》。
但相關的《深圳市人民代表大會常務委員會關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定》，目前的實施辦法和配套措施尚未公佈。暫時只能加強監管，待處理辦法出台後再作處理。 | 
