【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，最新的一項統計顯示，首爾的商品房價格已經連續16個月下跌，傳貰市場也始終不見起色。
17日，房地產信息機構房地產114的統計顯示，首爾的商品房價格上周再小幅下跌0.07%，其中新城市和首都圈房價下滑了0.01%，改建房價格下滑0.24%。傳貰市場則繼續低迷，首爾及新城市的傳貰價格都出現了0.01%的下跌，首都圈其他地區則與前一周持平。
▲首爾商品房價連續16個月下跌
首爾各區的房價都出現了不同程度的下跌，其中松坡區、江東區改建房集中，價格下跌幅度相對更大，分別為0.24%和0.16%。江北區以0.11%的跌幅位居第三，接下來是蘆原區（0.09%），九老區、江南區、瑞草區、永登浦區的跌幅相同，都為0.07%。
除了改建房集中以外，部分急售低價房成交也是松坡區房價下跌的主要原因之一。受此影響，蠶室洞住宅5區的房價下跌了2000萬韓元，可樂世榮公寓第一、二期的價格也出現了750~1000萬韓元的下跌。由於大中型商品房的交易疲軟，蠶室洞亞洲選手村125m2房型的價格一周間便下跌了5000萬韓元。
另外，江東區遁村公寓的價格下跌了500~1000萬韓元，上一洞高德住宅區的房價也下滑了1000萬韓元左右。受觀望態度影響，中區的房地產價格沒有太大變化，但是大中型商品房價格下滑。中林洞Brown Stone公寓、新堂洞南山鎮公寓的房價都出現了250~1000萬韓元的下跌。
新城市中，坪村、盆唐、一山的房價出現了下跌，山本洞和中洞的房價則沒有變化。大中型商品房是坪村房價下跌的主要推手。坪村洞的夢建榮住宅區以及虎溪洞的木蓮新東亞住宅區的房價下跌了500萬韓元左右。盆唐和一山也不例外。盆唐九美洞彩虹LG樓盤的價格出現了500~1000萬韓元的下跌，一山注葉洞的降仙慶南住宅2區房價下滑了150~250萬韓元。
首都圈的成交量也不大，龍仁市、高陽市、華城市、金浦市、安陽市、富川市、義王市的房價也分別出現了不同程度的下降。
▲傳貰市場持續低迷，部分地區微弱上漲
首爾傳貰市場上周繼續疲軟不振，部分地區出現了小幅下跌。冠岳區、陽川區的跌幅為0.06%、蘆原區為0.05%、江西區和恩平區為0.04%。但是江南區等地區的傳貰房價格則出現了微弱上漲，江南區漲幅為0.05%、麻浦區為0.03%、鍾路區和江北區為0.02%。
新城市中，僅有盆唐和坪村的傳貰價格下跌了0.01%，其他地區則沒有變化。盆唐的傳貰市場需求低迷，大中型傳貰房價格下跌。坪村連小型傳貰房都無人問津。
首都圈的傳貰市場連續5周呈飽和狀態。上周，京畿道中西部地區受大批房客入住的影響，價格出現了小幅下降。高陽市、金浦市、水原市的跌幅為0.02%，華城市、安陽市的跌幅為0.01%。
房地產114的研究員林秉喆表示，「最近房價全面下跌，部分需求者趁此機購買，帶動了部分地區的交易成績」，「預計今後房產交易會以這種低價房為中心進行」。 | 
