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樓價攀升「奇怪」 港官員吁勿「恐慌性買樓」


http://news.wenweipo.com   [2012-10-15]    我要評論

【文匯網訊】據人民日報海外版報道,在當前的低息環境下,香港最新樓價指數已是連續多個月上漲。一些屋苑的週末預約看房人數又見上升,成交價不斷湧現新高。香港運輸及房屋局局長張炳良13日出席電台節目時表示,樓市有出現泡沫的風險,特區政府對此感到憂慮。他呼籲市民不要「恐慌性買樓」,應按實際需要置業。

 樓價攀升「奇怪」

 香港文匯報報道,有市民致電電台節目,指特區新政府班子上任已逾3個月,一直稱要壓抑樓價,不過樓價仍然節節攀升。

 張炳良回應稱,目前香港樓市情況「奇怪」,一方面低息加上資金異常充裕,令樓價和租金水平超越1997年的高峰期,但同時香港的實體經濟狀況卻不是很好,樓市升勢令人憂慮。香港金管局總裁陳德霖也表示,歐美外圍因素不明朗,對本港樓市帶來不確定性,金管局會密切留意,適時推出措施。

 國際貨幣基金組織(IMF)駐港代表克雷爾則認為,不排除香港樓市樓價下跌的可能性,所以認同香港政府的壓抑樓價措施。事實上,IMF早前已調低全球多國和地區,包括歐美和中國內地的經濟增長預測,香港屬於外向型經濟,歐美經濟不振,自會影響香港的出口,中國經濟放緩,也會影響內地人到港的消費和投資,都會不利香港的經濟和樓市。

 「超人」看淡後市?

 香港樓價愈飆愈高,但經濟增長卻明顯放緩,同時市民對樓市繼續信心爆棚,一切似乎表明,香港樓市近期確實已有過熱的跡象,可能因此埋藏了樓市調整的契機。

 同一時間,香港首富李嘉誠的長江實業公佈,計劃以信託形式將旗下4間酒店分拆上市,將套現資金作「其他投資用途」,難道這反映「超人」認為香港的酒店業增長已近見頂?有港媒分析認為,這對大家如何看待香港樓市後市並持盈保泰提供了一種參照。

 張炳良指出,在現時公屋輪候申請人中,近半是非長者的單身人士,當中約半是30歲及以下的年輕人,這反映年輕人對公屋需求增加,而樓價高企是其中一個主要原因。他強調,特區政府會深入瞭解年輕人的住屋需求,也會推出一些措施,包括鼓勵非政府機構興建青年宿舍,以及考慮將工廈改建成單身人士房屋的措施等,同時還會考慮地區的交通及社區設施是否配合。

 張炳良還表示,一切必須從增加土地及房屋供應著手。

      責任編輯:馨瑶
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