【文匯網訊】據鳳凰網報道，隨著國內樓市的崩盤、泡沫說此起彼伏，不論是房企還是購房者，都開始了「走出去」戰略。據加拿大媒體報道，加拿大投資商欲投資美國房產，被中國富豪搶灘；此前加拿大邊境繳獲大批現金，大部分為中國富豪來北美投資房產所用。
大量現金空運至北美 中國富豪僅憑照片買房
據美國《華爾街日報》從加拿大邊防局得到的數據顯示，從2011年4月到2012年6月，在加拿大多倫多和渥太華這兩個最繁忙的機場，從中國公民手裡繳獲的現金，在這兩個機場的現金繳獲總量中占59%。而這大部分現金用途是為投資美國與加拿大樓市。
據美國媒體報道，2012年6月，一名中國男子帶著大約17.75萬美元在溫哥華機場著陸。發現這些現金的加拿大邊防局官員克拉倫斯•羅說，該男子對他說，帶這些錢入境是為了買房或買車。
美國鄰國加拿大投資客也看見美國房地產市場復甦的商機，卻沒料到遭遇中國富豪搶灘。據加拿大媒體報道稱，有加拿大多倫多市房地產公司職員透露：「有些中國投資客甚至不用親自來就定了35套公寓，他們只是看看圖片，便簽支票成交」，「並且這樣的情況還在繼續發生。」
據全美地產經紀商協會數據顯示，亞洲買家的投資觸手已經伸向美國各地，既有紐約數百萬的商廈，還是加州的鄉間房屋。據統計，美國房地產市場中市場價值在15萬美元(約合人民幣93萬元)以下的房產越來越少，法拍房存量也在下降。
中國富豪將北美樓市當做「存錢安全港」
中國投資客突然湧入北美樓市，既與北美觸底的樓市現狀有關，也是國內各種限購政策、導致投資無門的現實逃離方案。
搜房總裁莫天全在此前媒體採訪中表示，美國房價已基本觸底，當前正是赴美投資置業的好時機。據媒體統計，僅2010年，赴海外買房的資金就達50億美元。
莫天全認為，對中國富人來說，百萬美元只是一筆可以隨時動用的閒錢而已。對於大部分中國富商來說，他們買房考慮實用性問題多過投資性，大多購房者打算給未來將要出國留學的子女提前購置居所。而其中一些人的子女可能還在幼兒園階段。
而現在更多人將購入美國房產看做相對安全的投資：美國土地與中國土地的最大不同在於中國的土地只有使用權，而美國土地是屬於私有財產，包括地上和地下的資源都屬於擁有者，並且可以自由買賣，使得赴美投資客增多，這部分投資者更理性，也更關心升值潛力與交易安全。
在中國富豪搶灘全球樓市過程中，這些國家也感到了危機：加拿大一對欲在美國佛州買房的老夫婦在他們到達佛州之前，當地房產就已被亞洲投資客買光;而英國房價被推高，當地人被擠出樓市，甚至一部分倫敦年輕人不得不在50歲才能負擔起倫敦市內一套房產。
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