【文匯網訊】「底特律破產了」「一美元一套房」「國內炒房客組團抄底底特律」等消息近日頻頻見諸報端，帶著疑問，記者近日親赴底特律，期望一探究竟。
底特律並未破產
據京華時報報道，底特律韋恩郡郡長羅伯特·A·菲卡諾(中文名費寶勃)告訴新華社記者，底特律政府並沒有破產。
他說，如果底特律破產，這意味著破產法院將接手底特律，變賣其資產，但底特律市的市政功能仍在，「破產」一詞屬於誤讀，底特律的市財政只不過眼下由緊急財政管理人凱文·奧爾掌管。
非政府組織「女孩的選擇」工作人員迪娜·波利奇基奧說，受底特律財政赤字和高額債務的影響，市政府眼下向民眾提供的社會服務已經減少，例如城市照明設施缺失、一些道路失修、警察、救護車和消防部門應對突發事件時遠不如以前迅速和及時。
「一元房」的賣法
底特律一度曾為美國第5大城市，由於人口銳減、一些居民區房屋閒置失修甚至倒塌，於是出現了標價「1美元」出售的「一元房(DollarHouse)」。
但「一元房」不是1美元就能買到。在位於底特律市城區東北20公里左右馬科姆縣郊區城鎮聖克萊爾肖爾斯，境況遠不如城區居民區。
當地房地產經紀公司RE/MAX職員艾伯特·哈基姆告訴記者，「一元房」並非新生事物，3年前就賣過。
哈基姆說，公司上星期售出一套「一元房」，加上預繳稅費、保險和市政評估費，總花費大約1400美元。
他介紹，購得房產後，購房者需每年向政府納稅，納稅標準參照當地政府對房屋的評估價。他舉例說，一套房子儘管現在售價1美元，但政府對它的估價可能是3年前的價值，即大約6萬美元，因此納稅基數為6萬美元。
密歇根州下屬各縣年度房產稅率不等，同一郡縣不同校區的稅率也不等。以一套位於韋恩縣普賴爾大街、建於1905年、佔地1299平方英尺(合121平方米)的自住型「一元房」為例，如果當地政府對其估價為6萬美元，按當地目前6.819%的房產稅計算，購房者每年應繳4091美元房產稅。
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