【文匯網訊】據網易報道,以「重建改革邏輯」為主題的2014網易經濟學家年會今日舉行,北京師範大學管理學院教授董藩稱,北京的交通比較堵恰恰是因為北京的房價太低了,如果北京的房價放開,房價足夠高,就不會有這麼多人湧入北京,他們會自動離開,房價自動就可以起到交通疏導的作用。
以下是文字實錄:
董藩:
剛才問的這個問題,陳博士表述了半天,我不太同意他的看法,他說新一界領導有很多想法,很多思路,很多打算,其實要真有的話在改革《決定》中就出來了,之所以沒有,是因為一直沒想明白,你說誰要是想明白了誰不去表達呢?你看任志強把很多事情想明白了,他一直在積極的表達,這麼多年來堅持說自己的事情,因為高層對房地產這個問題確實沒搞清楚,所以剛才任志強說,高層一直還缺一個很懂這個的,否則就不會出那樣的政策,我不知道他是否有自薦想當部長的想法。
如果我說的不對,那就是第二個問題,中央想刻意迴避這個衝突特別大的房地產的問題,因為我們在這方面,老百姓盼著房價下跌,但中央領導經過反覆分析發現如果房價真要下跌就完蛋了,因為現在保房地產的穩定就是保經濟增長,就是保就業,就是保稅收,進而說白了,就是保我們的政權,從這個角度來講的話,他希望房地產市場穩定健康發展,但這就沒有了讓房價下跌的含義,但如果你要這麼說,似乎又嗆到了老百姓的情緒,好像又回到房地產是支柱產業上來了,所以到最後讓老百姓不滿意,不舒服也不好,於是他就採用了迴避的態度。
其實房地產不但是支柱產業,剛才任志強先生談到支柱產業,它同時還是主導產業,而且還是先導產業,任何一個行業的發展都離不開房地產, 除了在大街上擦皮鞋、賣水果、修自行車,我們想想,今天咱們在這裡開會沒有這個大飯店行嗎?不行,如果要干金融中心沒有銀行的營業面積行嗎?不行,搞商務中心沒有那些購物中心行嗎?不行,所以房地產業是其它行業的母親,它生產出房子,形成了其它行業的投入品,其它行業才能健康發展,所有試圖把房地產打下去,這種破壞性是非常強的,某種意義上來講是反人類的。
主持人:
多可怕啊,你說這個,我本來想問他的問題是你對最近北京的交通還滿意嗎?他給我回答了一個這個。
董藩:
北京的交通。
主持人:
你看他這個也比較懂。
董藩:
北京的交通比較堵恰恰是因為北京的房價太低了,如果北京的房價放開,房價足夠高,就不會有這麼多人湧入北京,他們會自動離開,房價自動就可以起到交通疏導的作用。 |