【文匯網訊】 「北京來的啊？那你們可得抓緊了，今天來了4個北京人包盤了。」京津冀一體化發展的消息，讓北京周邊和河北保定在各種利好傳言中躁動，反應最明顯的便是新盤銷售。
據法制晚報報道，北京等外地市民湧入保定買房已成為當地的樂談，保定新盤最高漲幅超過10%。因咨詢人數暴增，保定看房團也開始緊急增加線路。
記者探訪
4北京人包樓在當地熱議
沿著京港澳高速向西南行駛150多公里，昨日下午，記者驅車抵達河北保定市北二環至北三環的新盤集中區。
「今天北京過來好多車，你們要買可得抓緊，這房子以後不定漲到多少錢呢。」在一個名為盛和嘉園的售樓處入口，當得知記者是從北京趕過來看盤時，保安提醒道，「週末兩天外地來的車可多了，好多都是北京牌子，早上都排隊了。」
這時，另外一名保安湊過來說：「今天來了4輛北京的車，4個人把B區全包了。」包盤已經成為保安們的趣談，「今天售樓處的小孩過來說的，你說說現在保定這房子……」
記者進入盛和嘉園售樓處。銷售人員稱，他也聽到了類似的說法，但盛和嘉園的樓盤並沒有出現被包圓的情況。
隨後，記者走訪多個新盤售樓處，有多名樓盤銷售員證實聽到了這個消息，某樓盤銷售員稱，這4名北京來的購房者包下的是麗景藍灣C區的房子，「聽說有幾百套」。
今天上午，麗景藍灣銷售人員沒有正面回應記者的提問，僅稱也聽說了這個消息。
單天成交70多套售樓員說啞嗓子
今天是週一工作日，但在保定公園時代、麗景藍灣C區等新盤售樓處，依然有不少看房客。
10時左右，位於保定北市區的公園時代1號售樓處外，停了近20輛京牌、冀牌和浙牌、陝牌的私家車。
大堂內，看房客分散在待客區和沙盤邊。「我們昨天一天就賣了70多套房，就這一棟樓，還有好多人看完回去考慮的。」售樓員操著已經沙啞的嗓子說。
當記者表示想買90多平米的兩居室時，銷售人員一邊攤開記錄一邊說：「只有30-33層和1-3層的了。」
銷售人員說，上周均價上調了100元，目前該社區全陽面戶型均價在5600元/平米，南北通透戶型在6000元/平米。此前，該樓盤還有購房贈送5000元購房金的優惠，但從今天開始，該優惠取消。
「有些外地客戶不能馬上過來，就電話咨詢，這幾天接的電話都沒數了。」麗景藍灣C區售樓員說。
均價六七千一周漲了10%
記者探訪多個售樓處發現，保定部分新盤的漲幅從30元/平米到700元/平米不等，主要集中在東部和北部。
位於保定北二環的盛和家園，2月份的均價為6600-6800元/平米，目前已經漲到6900－7500元/平米，平均漲幅為300-700元/平米。「小高層漲得最多，每平米漲了700元左右，高層漲得少一點，每平米漲了300元左右。」售樓處工作人員說。
同樣位於北市區的秀蘭森活裡小區，從去年7月開盤到最近，價格未發生明顯變動。按照售樓處工作人員的說法，上週五新一期開盤的價格，相比2月份的均價漲了500元/平米。
近兩天，記者走訪發現，保定新盤最集中的是東部高鐵區和北部新城區，這兩個區域都受到京津冀一體化規劃的影響。
目前，這兩個區域的新盤均價在5000-7500元/平米，平均漲幅接近10%。「都是最近一周漲起來的。」保定看房團工作人員說。
報團人數激增看房團臨時加線
有自己開車奔保定的，也有等著看房團班車到保定一探究竟的。
「這段時間打電話過來的外地人太多了，尤其北京的，10個電話中有七八個是北京的號。」記者以看房人身份致電保定看房團，先後撥打10餘次都占線。接通後，工作人員說：「我們原計劃是4月13日發一團，現在人太多了，臨時在3月29日加了兩條線。」
該工作人員表示，臨時加線均是圍繞京津冀一體化政策、保定未來重點發展區域而制定的線路。「線路1有未來城、未來像素、park灣等6個樓盤，線路2有公園時代、朝陽首府、上林風景等5個樓盤，基本都是東邊和北邊的樓盤，是重點發展的區域。」
在保定火車站，看房團班車在每週六、日上午9時發車，開往保定市區各新盤售樓處。
「加得太臨時，我們現在都是先通過電話告知，網站還沒來得及掛。」保定搜房網工作人員說，北京、上海、溫州都有報名的，他們自己坐火車到保定後，班車在車站外接。
搜房網數據監控中心顯示，400的來電量呈暴漲趨勢，僅3月19日一天（截止到17時），400的總來電量達到986組，獨立來電量也高達912組，其中異地來電占比69%。
保定人說坐等自家房升值
湧入保定的購房者，並沒有給保定當地市民帶來「慌亂」。今天上午，《法制晚報》記者採訪了多位保定市民，他們均表現得比較「淡定」。
在保定某售樓處工作的楊先生一直對樓市比較關注。
「這幾年保定的房價一直比較穩定，高層均價五六千，板樓均價六七千。」他說，近一周來，借京津冀一體化發展的新盤越來越多，他所供職的樓盤成交量也明顯上升。
在多名保定市民看來，東北部因離京津高鐵最近，也是保定原本就要開發的新區，因此將會是未來房價上漲最大的區域。
但面對蓄勢待漲的樓盤，多位保定市民說，雖然保定還沒限購，但仍持觀望態度。
在某加油站工作的方女士說，自己沒想過要囤房。
「現在房子不是那麼好炒的。一個是政策沒定，還要交稅，又說要不動產登記啥的，說不好。」在保定北二環居住的市民陳先生說，目前自己已經有三套住房，最近也在看房，但只是在關注階段，不會盲目搶購，「等著自家房升值就行。」
看房人說保定房會升值
「這不是聽到消息了嘛，趕緊先來看看。」看房人孫先生認為，現在京津冀要一體化發展，以後房子會升值。
平時做生意有點積蓄的孫先生，最近正在抓緊看房。「北邊比較成規模了，各方面配套都比較完善，東邊離高鐵近，真要跟北京加強聯繫，那邊的房子升值空間可能會更大。」他說。
不過他也表示，買房並不是「一拍腦門」的事，「得看好各方面配套，全看好了再出手。」
保定新盤漲幅數據（單位：元/平米）名稱 2月 3月 漲幅 位置
上林風景 4900 49306%高開區
天威綠谷 5600 57002%高開區
哈羅城 3950 41505%新市區
藝誠家園 6100 65006.6% 新市區
盛和嘉園 6600（高層）69004.5% 北市區
6800（板樓）750010.3% 北市區
秀蘭森活裡5340 58409.4% 北市區
北城楓景 6000 62003% 北市區
未來城 6150 63002.5% 北市區
麗景華庭 5400 55001.9% 北市區 | 
