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4名北京人買下保定整個片區


http://news.wenweipo.com   [2014-03-24]    我要評論

【文匯網訊】 「北京來的啊?那你們可得抓緊了,今天來了4個北京人包盤了。」京津冀一體化發展的消息,讓北京周邊和河北保定在各種利好傳言中躁動,反應最明顯的便是新盤銷售。

據法制晚報報道,北京等外地市民湧入保定買房已成為當地的樂談,保定新盤最高漲幅超過10%。因咨詢人數暴增,保定看房團也開始緊急增加線路。

記者探訪

4北京人包樓在當地熱議

沿著京港澳高速向西南行駛150多公里,昨日下午,記者驅車抵達河北保定市北二環至北三環的新盤集中區。

「今天北京過來好多車,你們要買可得抓緊,這房子以後不定漲到多少錢呢。」在一個名為盛和嘉園的售樓處入口,當得知記者是從北京趕過來看盤時,保安提醒道,「週末兩天外地來的車可多了,好多都是北京牌子,早上都排隊了。」

這時,另外一名保安湊過來說:「今天來了4輛北京的車,4個人把B區全包了。」包盤已經成為保安們的趣談,「今天售樓處的小孩過來說的,你說說現在保定這房子……」

記者進入盛和嘉園售樓處。銷售人員稱,他也聽到了類似的說法,但盛和嘉園的樓盤並沒有出現被包圓的情況。

隨後,記者走訪多個新盤售樓處,有多名樓盤銷售員證實聽到了這個消息,某樓盤銷售員稱,這4名北京來的購房者包下的是麗景藍灣C區的房子,「聽說有幾百套」。

今天上午,麗景藍灣銷售人員沒有正面回應記者的提問,僅稱也聽說了這個消息。

單天成交70多套售樓員說啞嗓子

今天是週一工作日,但在保定公園時代、麗景藍灣C區等新盤售樓處,依然有不少看房客。

10時左右,位於保定北市區的公園時代1號售樓處外,停了近20輛京牌、冀牌和浙牌、陝牌的私家車。

大堂內,看房客分散在待客區和沙盤邊。「我們昨天一天就賣了70多套房,就這一棟樓,還有好多人看完回去考慮的。」售樓員操著已經沙啞的嗓子說。

當記者表示想買90多平米的兩居室時,銷售人員一邊攤開記錄一邊說:「只有30-33層和1-3層的了。」

銷售人員說,上周均價上調了100元,目前該社區全陽面戶型均價在5600元/平米,南北通透戶型在6000元/平米。此前,該樓盤還有購房贈送5000元購房金的優惠,但從今天開始,該優惠取消。

「有些外地客戶不能馬上過來,就電話咨詢,這幾天接的電話都沒數了。」麗景藍灣C區售樓員說。

均價六七千一周漲了10%

記者探訪多個售樓處發現,保定部分新盤的漲幅從30元/平米到700元/平米不等,主要集中在東部和北部。

位於保定北二環的盛和家園,2月份的均價為6600-6800元/平米,目前已經漲到6900-7500元/平米,平均漲幅為300-700元/平米。「小高層漲得最多,每平米漲了700元左右,高層漲得少一點,每平米漲了300元左右。」售樓處工作人員說。

同樣位於北市區的秀蘭森活裡小區,從去年7月開盤到最近,價格未發生明顯變動。按照售樓處工作人員的說法,上週五新一期開盤的價格,相比2月份的均價漲了500元/平米。

近兩天,記者走訪發現,保定新盤最集中的是東部高鐵區和北部新城區,這兩個區域都受到京津冀一體化規劃的影響。

目前,這兩個區域的新盤均價在5000-7500元/平米,平均漲幅接近10%。「都是最近一周漲起來的。」保定看房團工作人員說。

報團人數激增看房團臨時加線

有自己開車奔保定的,也有等著看房團班車到保定一探究竟的。

「這段時間打電話過來的外地人太多了,尤其北京的,10個電話中有七八個是北京的號。」記者以看房人身份致電保定看房團,先後撥打10餘次都占線。接通後,工作人員說:「我們原計劃是4月13日發一團,現在人太多了,臨時在3月29日加了兩條線。」

該工作人員表示,臨時加線均是圍繞京津冀一體化政策、保定未來重點發展區域而制定的線路。「線路1有未來城、未來像素、park灣等6個樓盤,線路2有公園時代、朝陽首府、上林風景等5個樓盤,基本都是東邊和北邊的樓盤,是重點發展的區域。」

在保定火車站,看房團班車在每週六、日上午9時發車,開往保定市區各新盤售樓處。

「加得太臨時,我們現在都是先通過電話告知,網站還沒來得及掛。」保定搜房網工作人員說,北京、上海、溫州都有報名的,他們自己坐火車到保定後,班車在車站外接。

搜房網數據監控中心顯示,400的來電量呈暴漲趨勢,僅3月19日一天(截止到17時),400的總來電量達到986組,獨立來電量也高達912組,其中異地來電占比69%。

保定人說坐等自家房升值

湧入保定的購房者,並沒有給保定當地市民帶來「慌亂」。今天上午,《法制晚報》記者採訪了多位保定市民,他們均表現得比較「淡定」。

在保定某售樓處工作的楊先生一直對樓市比較關注。

「這幾年保定的房價一直比較穩定,高層均價五六千,板樓均價六七千。」他說,近一周來,借京津冀一體化發展的新盤越來越多,他所供職的樓盤成交量也明顯上升。

在多名保定市民看來,東北部因離京津高鐵最近,也是保定原本就要開發的新區,因此將會是未來房價上漲最大的區域。

但面對蓄勢待漲的樓盤,多位保定市民說,雖然保定還沒限購,但仍持觀望態度。

在某加油站工作的方女士說,自己沒想過要囤房。

「現在房子不是那麼好炒的。一個是政策沒定,還要交稅,又說要不動產登記啥的,說不好。」在保定北二環居住的市民陳先生說,目前自己已經有三套住房,最近也在看房,但只是在關注階段,不會盲目搶購,「等著自家房升值就行。」

看房人說保定房會升值

「這不是聽到消息了嘛,趕緊先來看看。」看房人孫先生認為,現在京津冀要一體化發展,以後房子會升值。

平時做生意有點積蓄的孫先生,最近正在抓緊看房。「北邊比較成規模了,各方面配套都比較完善,東邊離高鐵近,真要跟北京加強聯繫,那邊的房子升值空間可能會更大。」他說。

不過他也表示,買房並不是「一拍腦門」的事,「得看好各方面配套,全看好了再出手。」

保定新盤漲幅數據(單位:元/平米)名稱 2月 3月 漲幅 位置

上林風景 4900 49306%高開區

天威綠谷 5600 57002%高開區

哈羅城 3950 41505%新市區

藝誠家園 6100 65006.6% 新市區

盛和嘉園 6600(高層)69004.5% 北市區

6800(板樓)750010.3% 北市區

秀蘭森活裡5340 58409.4% 北市區

北城楓景 6000 62003% 北市區

未來城 6150 63002.5% 北市區

麗景華庭 5400 55001.9% 北市區

      責任編輯:李可為
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