【文匯網訊】(記者海巖 北京報道)國家統計局最新數據顯示，6月中國70個大中城市中，55個城市新建商品房價格環比下跌，占統計城市總數的78.6%，比5月房價下跌城市增加20個之多，一線城市中，北京繼續小幅上升，滬廣深三市均下跌。業內人士認為，中國房產市場的寒流已經到來，預期調整將持續到2015年。
「絕大部分城市房價同比繼續溫和上漲，漲幅有所回落。」國家統計局城市司高級統計師劉建偉就數據解讀稱，6月份新建商品住宅價格同比上漲的城市個數為69個，與5月份相同，但其中有68個城市漲幅回落。同比下跌的城市仍只有溫州一個。
6月新建商品住宅價格同比最高漲幅為9.4%，回落至兩位數以內。環比來看，新建商品住宅價格下降的城市個數則進一步增加至55個，比上月多出20個。
劉建偉稱，據初步測算，一、二、三線城市新建商品住宅價格環比均小幅回落，分別下降0.4%、0.5%和0.5%。
值得一提的是，一線城市之中，繼5月上海與深圳新建商品房價格環比下跌後，6月廣州也止升回跌。北京雖然環比小幅上漲0.1%，但漲幅也不及5月的0.2%。
官方數據與此前公佈的百城住宅均價亦形成呼應。中指院報告稱，6月全國100個城市新建住宅均價環比下跌0.50%，連續第二個月下跌，且跌幅較上月擴大0.18個百分點; 100個城市之中，71個城市房價環比下跌，29個上漲。
中國銀行國際金融研究所研究員李佩珈認為，房地產市場處在一個調整的過程當中，原因主要是新一輪的信貸緊縮加上居民預期的轉向，尤其是個人利率方面，現在獲得貸款難度提高了很多，這幾種關鍵的因素導致樓市形成了一個量價齊跌的局面。至於未來趨勢，資金是決定房地產市場走向的一個關鍵因素。
一線城市6月新房價格漲幅
城市 同比 環比
北京8.0% 0.1%
上海8.2% -0.7%
廣州7.7% -0.6%。
深圳6.7% -0.4%
(數據來源：國家統計局 記者海巖 整理)
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