【文匯網訊】從各城市房價持續普漲到近八成大中城市房價齊降，短短半年時間裡，中國樓市溫度逆轉。
據中新社18日報道，中國國家統計局18日發佈消息稱，2014年6月份，中國70個大中城市中，房價較上月下降的城市有55個，持平的城市有7個，上漲的城市僅剩下8個。在環比價格變動中，最高漲幅僅為0.2%，最大降幅則達到1.8%。
在此之前，以「北上廣深」為代表的一批城市房價的環比漲幅曾一度穩定在1%至2%區間。而如今除了北京房價仍以0.1%幅度環比上漲，上海、深圳、廣州的房價均加入環比回落行列。
出現樓市轉涼的並不僅僅是一線城市。國家統計局城市司高級統計師劉建偉透露，據其初步測算，6月份，中國一二三線城市新建商品住宅價格環比均呈小幅回落，分別下降0.4%、0.5%和0.5%。
中國樓市在2014年上半年的走勢與一年前形成鮮明對比。
2013年，中國房價逐月快速上漲。當年2月份到12月份，中國70個大中城市中房價環比上漲城市數量始終維持在62個以上。月度房價上漲城市數量構成的曲線，進入2014年後開始掉頭，至今已連續6個月下探。
雖然從同比數據來看，6月份，中國70個大中城市中，仍有69個城市房價出現上漲。但不同於2013年「北上廣深」房價月度同比漲幅一度連續高企至20%以上的表現，70個城市房價同比漲幅均回落到10%以下。
劉建偉分析說，從漲幅看，其中新建商品住宅價格同比上漲的69個城市中，漲幅回落的城市有68個;最高漲幅為9.4%，最低為下降5.3%。
中國樓市轉涼的跡像在銷售數據上也得到體現。2014年上半年，中國商品房銷售面積同比下降6%，銷售額下降6.7%。
中國國家統計局新聞發言人盛來運表示，在去年同比基數較高的情況下，這種回落是非常正常的，是市場內生調整需要，是一種向理性回歸的正常反應。
對於房地產市場調整是否會給中國經濟的平穩運行帶來風險問題，盛來運指出，房地產市場的分化短期來講確實對經濟運行產生一定壓力，但房地產市場的這種調控從長期來講既有利於房地產市場本身的健康運行，也有利於國民經濟可持續健康發展。
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