【文匯網訊】(記者海巖 北京報道)國家統計局18日發佈的7月份70個大中城市住宅銷售價格顯示，新建商品房價格環比下跌城市已超九成，從上月的55個增至64個，為2011年1月以來最多。一線城市首次全線下挫，北京、上海和廣州環比跌幅均擴大到1%以上，錄得近年最大跌幅。國家信息中心最新報告預計，除一線城市外，內地城市都將在今年內調整和取消樓市限購政策，而隨著限購政策紛紛鬆綁，市場信心有所回升，預計銷售將在未來幾個月出現階段性企穩，銷售形勢有所好轉。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，7月份，由於市場預期依然不明，購房者不少選擇觀望，房價環比繼續下降。
國家統計局數據顯示，與上月相比，7月新建商品住宅價格下降的城市個數為64個，杭州以2.5%的降幅居首，持平的城市4個，上漲的城市僅有廈門和大理2市。一線城市全部下跌，北京由6月的上漲0.1%轉為下跌1.3%，上海、廣州環比跌幅則進一步分別擴大到1.4%和1.3%，深圳亦下跌0.6%。與去年相比，7月份新建商品住宅價格同比上漲的城市個數為65個，同比下跌的三個城市只有杭州、溫州和韶關。
路透社根據國家統計局數據測算，整體看，7月70個大中城市新建住宅(含商品住宅和保障性住宅)銷售價格同比上升2.5%，漲幅連續第七個月縮窄;環比下跌0.9%，連續第三個月下跌且跌幅較上月擴大0.5個百分點。這一跌幅創2008年以來新高。
最新公佈多項樓市指標顯示，房地產開發投資增幅繼續放緩，房屋銷售面積降幅再次出現回落，房價環比下跌的城市繼續增多，全國房地產市場整體繼續保持回落態勢。國家信息中心房地產信息處昨日發佈報告指出，從短期來看，地方政府的政策鬆綁力度和金融政策的放鬆程度，是決定市場走勢的最為關鍵因素。
報告預計，隨著6-7月各地對限購政策紛紛鬆綁，市場信心有所回升，有助於消化庫存和抑制房屋銷售的進一步下滑，銷售將在未來幾個月出現階段性企穩，銷售形勢有所好轉。
6月至今已有20余城市解除或放鬆樓市限購，報告預計，今年年內還將有城市會出台不同力度的鬆綁限購政策，即除一線城市，都將在年內調整和取消限購政策。
不過報告亦指出，在中央政府不出台重大刺激性政策的前提下，市場整體平穩回落的趨勢不會改變。
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