【文匯網訊】(記者海巖 北京報道)萬達集團董事長王健林13日在北京表示，隨著中國經濟今年進入「新常態」，作為中國經濟當中最大的支柱產業，房地產業也顯然進入了「新常態」，當前房地產業整體過剩，過去「賣房子就像賣白菜一樣」的「瘋牛」時代一去不復返，但房地產崩盤的可能性亦不存在，因為槓桿率不高且有強有力的政府。
王健林在出席中國企業家年會時表示，2008年4季度以後，房地產就進入了 「瘋牛」狀態，賣房子像賣白菜，面積如同麵包，這個行業幾乎不需要專業技術。這是不正常的。2014年才是一個正常的、可持續的一個「新常態」。
王健林斷言，房地產業未來「不可能再有高週期」，這個行業從事人員還有人在幻想，經過一兩年調整，經濟貨幣刺激， 2015年下半年會不會再呈現高潮，然後就能再賺大錢了，這種想法是不切實際的。王健林認為，不可能再呈現2012、2013年這種「瘋牛」狀態。當前房地產行業，整體呈現過剩，略微的供大於求。當然，局部可能還是供過於求，像北上廣深一些城市。
但王健林亦認為，房地產不會崩盤，因為槓桿率沒有那麼高，中國有強有力的政府，也會適度的調控，再加上城市化率還比較低。
王健林認為，內地房地產業轉型還剩十年時間，到城鎮化率達到70%，城鎮化基本完成，就沒有機會了。
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