【文匯網訊】(記者 倪夢璟 上海報道)在經濟新常態條件下，央行前日宣佈下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。雖然對於是次降准的具體影響各方說法不一，但是不少業內人士紛紛表示，央行的降准給內地樓市釋放利好，內房市場或迎來春天。
在過去一年中，內地樓市雖伴隨著一系列寬鬆政策略有升溫;全國70個主要城市房價跌幅於下半年持續收窄，但是巨大的庫存量使得樓市銷售仍較疲軟。而隨著央行降准政策的公佈，購房者對市場的預期明顯向好，樓市經濟的回暖亦得到眾多業內人士的肯定。經濟金融專家余豐慧直言，央行普降存准率、大肆放水貨幣最大的受益者將是股市樓市，市場所有流動性將瘋狂進入到股市和樓市裡，央行此舉對股市樓市是實質性利好。「央行不僅是商業銀行的央媽，而且是股市樓市的親娘」。
樓市釋放1870億元 去庫存仍是基調
不少專家對於今年樓市發展顯然非常樂觀，中原地產首席市場分析師張大偉稱，降准將放大市場利好，購房者對市場的預期將明顯向好，而房價難以再跌，量價齊漲的可能性非常大。而上海易居房地產研究院副院長楊紅旭更表示，「降准讓樓市回暖板上釘釘」，預計今年3月始內地房價就會止跌上漲。據數據顯示，截止2014年12月底，內地全部存款規模大概在110萬億元，央行普降0.5個點大概釋放資金6000億元，上海中原地產咨詢總監宋會雍估算，降准之後，於房地產市場將釋放資金1870億元，降准有助於提振樓市信心。不過，樂觀人士不在少數，謹慎的聲音亦不少。宋會雍認為，從近期中央圍繞樓市的表態來看，市場重心仍集中在去庫存上。樓市偏緊的局面，不會僅因一次降准就全面鬆綁。同策咨詢研究部總監張宏偉亦指出，由於此前部分企業盲動擴張導致庫存增加，大多數城市仍然會面臨庫存量偏大的問題，也意味著2015年樓市"去庫存"基調不會改變。
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