【文匯網訊】(記者江鑫嫻、王玨 兩會報道)全國政協委員、上海社會科學院部門經濟研究所教授張泓銘9日在政協會上發言時表示，中國樓市離崩盤相去甚遠。未來一段時期內，中國房地產市場將保持平緩發展的新常態。他並提出，要注意「雙防」並重，即既要注意防範樓市再次過熱、虛火上升，又要防範樓市全局性的急速趨冷和房價大幅下跌。
張泓銘表示，2013年冬至2014年春，國內外盛傳2014年中國房地產「崩盤說」。2014年過去了，中國房地產表現的確有所疲軟，但同「崩盤說」相去甚遠。
張泓銘表示，當前中國房地產市場新常態具有兩大特點：一是房地產市場的各項指標，基本保持絕對值的增長。另一個特點是房地產市場各項指標的增長速度，比此前速度而言是下降了，平緩了。
張泓銘建議，首先在指導思想上，要高度重視樓市在穩定經濟、穩定民生中的巨大作用，穩字當頭，「雙防」並重。其次，在行動策略上，要注意發揮市場自動調節的作用，讓市場顯示其內在的趨勢性變化。第三，在觀測指標上，要緊盯銷售量和價格兩項指標，尤其是價格指數;樓市銷售量有所下降不要緊，只要價格基本穩住就行。要沉得住氣，讓樓市慢慢地卸掉高房價的包袱，回歸合理。第四，在經常性政策上，要將重點落在鼓勵民眾自住需求上，對此要有更鮮明的態度和措施。第五，在底線管理上，要有樓市危機感及應對的預案。
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