【文匯網訊】(記者 海巖 北京報道)國家統計局18日公佈數據顯示， 2月70個大中城市樓市供銷不旺，新建商品房銷量比上月減少近10萬套，新房房價則連續第六個月同比下跌，北上廣深房價同比跌幅繼續擴大，其中跌幅最大的廣州同比下降6.1%。專家預計，隨著假期結束輔以政策暖風頻吹，3月樓市可能迎來「小陽春」。
路透社根據國家統計局數據測算，2月70個大中城市新建住宅銷售價格同比下跌5.7%，跌幅繼續小幅擴大且為連續六個月下跌，創下現行《住宅價格統計調查方案》2011年1月實施以來的最大跌幅。從環比看，2月新建住宅銷售價格較上月跌0.4%，連續第十個月下滑，跌幅持平上月。
「受去年同期基數較高影響，房價同比繼續下降。」統計局城市司高級統計師劉建偉就數據解讀稱，2月70個大中城市中新建商品住宅價格只有一個城市持平，其餘全部為下降。
一線城市中，北京和上海新建商品房價同比分別下跌4.5%和5.5%，廣州和深圳亦分別跌6.1%和1.4%，跌幅全部有所擴大。環比來看，除深圳小幅上漲外，其餘三大城市均為小幅下跌。
劉建偉還指出，2月適逢春節假期，房地產進入銷售淡季。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。值得注意的是，儘管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節期間迎來了返鄉置業潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節變化規律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。
易居房地產研究院對統計局數據進行分析發現，70個城市中，有6個城市的新建商品房價跌回五年前，分別為溫州、杭州、寧波、海口、金華、唐山;有26個城市的二手房價也跌回了五年前，分別為溫州、牡丹江、寧波、海口、金華、杭州、三亞、泉州等。
易居房地產研究院還指出，從房價的定基增幅曲線來看，二手房房價總體態勢是增長的。其中，深圳、廣州和貴陽等城市的二手房價增幅總體偏大。
對於未來一段時間樓市走勢，交通銀行金融研究中心研究員夏丹預計，3月將是開發商推盤發力的月份，也是節後購房者入市動力加大的首月。加之政策和資金環境的繼續寬鬆，未來兩月銷售情況將有改善，樓市有望迎來「小陽春」。
中原集團研究中心最新報告也指出，降息、降准對信貸環境的刺激作用正逐步顯現，2月社會融資規模以及人民幣貸款增量均超出預期，對房地產銷售將產生積極利好。政策暖風頻吹之下，上周市場成交亦漸顯春意，呈現逐步回升之勢。
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