【文匯網訊】(記者 葉臻瑜 福州報道)2014年8月，福建出台「閩八條」，成為領頭「救市」的內地省份。19日福建省住建廳、財政廳、金融辦等三部門聯合制定了《關於穩定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》(下稱「閩七條」，下同)，再次揭開內地新一輪「救市」序幕。業內人士認為，「閩七條」是福建在北京兩會後做出的最快響應，給觀望意味濃重的房地產市場注入一劑「強心針」。
根據「閩七條」，個人首套房、首改房認定標準再度放寬，除購買別墅外，個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關優惠政策。個人購買首套房後，再次購買房屋，除增加住房面積、增加電梯功能、改善地段等級、購買「學區房」等情形認定為首改房外，所購房屋屬於舊房換新房、家庭成員上班距離及子女上學距離變近、居住環境有所改善，均認定為首改房。同時，福建還取消對境外個人(包括港澳台居民、華僑)、境外機構的購房限制。
此外，首次申請公積金貸款首付降至20%、首套房貸款利率適當下調、房屋徵收將以貨幣安置為主、商品房與保障房房源可轉換、試行推出可交易共有產權住房、新區建設須留足教育用地等政策亦做出大幅突破。
中原地產廈門分公司總經理孔軍認為，北京兩會上政府對於房地產市場健康、穩定的發展達成了高度共識，而「閩七條」就是對兩會上「支持合理購房需求」的響應。他指出，此時出台政策利好，對於打破購房者的觀望情緒大有裨益，「其中加大公積金購買支持力度，對公積金貸款提出兩成首付、認貸不認房以及公積金再貸款等政策，使民眾使用公積金的積極性得到提升。」
廈放價連漲5年 70城唯一不跌
另據日前國家統計局公佈的「2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況」看，新建住宅方面，相比去年的2月份，在70個城市中，價格下降的有69個，廈門成為內地惟一一個房價堅挺不跌的城市。而廈門近5年的新建商品住宅價格漲幅達到了27%，亦位居內地首位。廈門均和評估董事長王崎稱，「閩七條」與廈門3月1日起實施的落戶新政一起，將持續拉動廈門房地產市場向暖。
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