 放大圖片
 現場圖 【文匯網訊】(記者 古寧 報道)有「任大炮」之稱的原華遠地產董事長任志強退休後依然敢說話。任志強20日以中國房協副會長的身份在佛山出席相關論壇，演講時他否認地產進入白銀時代，認為只要經濟是增長的，房地產肯定持續增長。房地產不是萎縮的過程，而是轉換的過程，比如一手房向二手房轉換。對於目前內地樓市的高庫存及樓市價格連續下滑，任志強表示今年第四季度才能把消化週期限制在合理範圍內，「第四季度樓市供求關係會平衡，價格開始回升」。
資料顯示，2014年房地產開發投資增幅大幅回落至歷史最低值。任志強表示，房地產開發投資增速回落並非是壞事，這為房地產行業進行結構調整提供了可能性。他認為，今年內地房地產開發投資增速會降到5%—8%之間。與投資增速仍在下滑形成對照的是，今年年初，全國商品房銷售面積及銷售額在短暫的回溫後又出現一輪下滑。任志強稱，這很大程度上是由於傳統春節的影響。他表示，從三月份上半月的數據看，大部分城市已經出現了回升，其中北京回暖更為明顯。
任志強認為，2015年內地將達到適婚人口的高峰。此後，25—40歲這一人群的快速下滑會影響到房地產市場的結構。這與兩會上總理李克強提出鼓勵改善型需求不謀而合。過去剛需需求是第一位，但是現在，剛需需求包括改善型需求，中央提出穩定住房消費主要體現在鼓勵改善性住房消費。他續稱，基於上述的考慮，政策已經出現調整，比如首套房認定標準發生改變。他甚至預測，接下來還會有更多的政策與支持改善型需求掛鉤，做出相應調整。
| 
