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 【文匯網訊】(記者 鍾俊峰 廣州報道) 清明節很多港人也要北上祭祖，「墓地」又成一年一度的熱詞。有廣州市民感歎墓地價格飛漲，直呼「死不起」，當地媒體在廣州南沙玉德堂陵園採訪時就發現墓地售價高出物價部門的限價，已漲到5萬多元/平方米，堪比CBD珠江新城房價。據瞭解，2010年有不少南沙村民曾在玉德堂陵園投資買墓地，雖然如今價格漲了，但由於墓地不具備流通性，導致血本無歸。
設有專區 面向港澳台華僑
據瞭解，位於南沙深灣水庫北側的玉德堂陵園是經民政部門批准的園林式永久經營性公墓，也設置了專門面向港、澳、台、華僑提供先人骨灰和遺體安置的華僑區。玉德堂採用江南韻味的開放式園林風格，融亭、台、樓、閣、小橋流水、人文景點為一體，地理位置上臨近港澳，在京珠高速虎門大橋北出口就可抵達，所以有不少港澳同胞選擇在這裡安置先人。
墓地售價超限價 面積也超標
當地媒體報道稱，市民看到價目表後都表示「太貴」，抱怨「死不起」。據瞭解，南沙玉德堂陵園公開的價目表上，陵園分三個區，每區不同段價格不一。按總價算，玉德區玉華段的價格最高，5.75平方米的雙人墓套餐價最高208000元;按單價算，玉德區祥瑞段最貴，1.5平方米墓地的套餐價77400元，折合51600元/平米。其中，套餐價格包含了10年管理費，而根據廣州市物價局規定，墓地管理費是200元/平方米·年。除去10年管理費，墓地價格也要4.96萬元/平方米，堪比廣州核心城區最知名的CBD珠江新城一些主流社區樓盤的房價。事實上，早在2011年，南沙區物價局就做出了明文規定，最低為9000元/平方米，最高為1.35萬元/平方米(該價格還可以上下浮動20%)。
陵園還多處墓地面積超標。比如面積最小的雙人墓地有1.5平方米，最大的5.75平方米，有一些超級豪華墓地，目測面積已經超過10平方米。但是，根據廣東省《關於強化全省殯葬基本公共服務的意見》中嚴格限定墓地(穴)的最大面積，埋葬骨灰的單人墓或雙人合葬墓佔地面積不得超過1平方米;經營性公墓中政策允許土葬的遺體單人墓佔地面積不得超過4平方米，雙人合葬墓不得超過6平方米。有瞭解墓地銷售的業內人士透露，相關規定並沒有明確墓地面積包不包括綠化通道等，所以很多陵園就打擦邊球，通常都會將通道、綠化面積都算進去，如果有人查，就以「墓穴面積」不超標來偷換概念。
墓地雖在漲價 但不可投資
2010年左右，玉德堂陵園最初的老闆曾發起過墓地投資經營項目，承諾回報率達8%，該行為已被南沙法院判為非法吸收公眾存款罪。不少南沙本地村民當年以4萬元/平方米的價格投資墓地，至今連本金都沒收回。
「現在不可能有人能買墓地來炒賣了。」廣州市民政局殯葬管理處相關負責人告訴記者，如果網上或民間有私人提供墓穴買賣，其實應該是一個「歷史遺留問題」，因為2001年左右，殯葬制度還沒有完善起來時，廣州有一些買家購入了一批投資性的墓地，現在他們才逐步在市場上放出來出售。但是，由於近幾年全市墓園用地需求的消耗，加上墓園也做了一些回購的工作，這類早期流出去的墓穴也消化得差不多了。
該負責人表示，廣州已沒有投資墓地的可能，所以打著投資旗號的一定是在騙人。現在在墓地的買賣中，買賣雙方必須與墓園管理方三方同時到場，且墓園管理方必須驗看買方出據的死亡證、火化證等證明才能允許雙方交易，「建議市民不要輕易和賣家私下成交，必須得到墓園管理方的認可才能保證權益，避免上當受騙蒙受損失」。 | 
