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 業主楊小姐報警指物業遭人惡意破壞，警員一度登門調查。 【文匯網訊】據香港《星島日報》報道，香港租霸猖獗，不少地產代理雖列出黑名單防範，但長期盤踞北區的「變臉四人幫」，為防被人認出，竟變換外觀和髮型，以不同海外公司登記租樓，眾人分別騙過業主出租物業後，再交換單位居住兼長期拖租，至業主申請執行「封租令」前夕，大肆破壞單位洩憤後才離去，其後再轉移陣地，重施「易容」租屋兼拖租慣技。
「變臉租霸」在北區橫行，業主放租隨時自招麻煩。有區內地產經紀證實，有關租霸的容貌和資料，已從相熟行家手中取得，強調接洽准租客時，會加倍留意租霸黑名單，並審慎地查問背景，不讓賴帳租客有機可乘。
業主楊小姐向記者透露，去年1月初，將粉嶺牽晴間兩房兩廳物業放租，不久經地產代理介紹，與自稱開設海外貿易公司的30多歲梁姓男子見面，結果引狼入室。
她說，在簽署租約前，梁男出示其公司註冊和收入證明文件，當她欲仔細察看之際，梁男不斷表示急於出國經商，要求快些簽約，令她沒法集中精神細看文件，終倉促簽訂一年租約，月租9000元(港元，下同)。
梁男支付租金、按金和上期入住後，不久即展現租霸本色。楊小姐稱，梁男以空頭支票繳付佣金給地產經紀，其後一直拖欠，一個月後更欠付租金，她雖發訊息提醒交租，但梁男稱出國公幹，回港後會補交。但她3個月來多番催促後，只收回兩個月租金，但仍被拖欠1個月，之後梁男繼續賴帳，最多竟拖欠5個月租金。
楊小姐設法調查梁男的背景，獲悉其公司登記董事名單中，竟沒有其名字，又發現公司登記地址是一格迷你倉，於是返回到出租物業向管理員查詢，方知該單位住客是兩名古姓青年和一名陳姓女子，梁男為3人登記會所使用證後，一直未見蹤影，懷疑梁男讓3人入住。
從地產代理口中得悉，楊小姐懷疑3名住客也是「租霸」，當中一名古姓住客早前租下附近物業，之後與梁男交換單位居住，令她和另一業主長期找不到租客，又以海外公幹為由拖欠租金和水電費。
古男租屋前為防容貌被認出，更刻意將髮型和頭髮顏色改變，並委託不同地產代理公司，以及用不同公司登記租樓。
為免鵲巢鳩佔，楊女隨即登門討債，雖隔門聽見單位內有說話聲音，但拍門多時沒人開門，只好離去。可是，梁男翌日竟致電管理處，投訴楊女侵犯隱私，又來電表明租金「有拖無欠」，令她憤恨：「業主上門收租竟被投訴，有何天理?」
去年9月，楊女在香港業主會協助下，向土地審裁處入稟控告梁男，不久成功申請執行「封租令」，終在今年1月趕走租霸，但她收樓時發現，有人疑惡意破壞單位，警員接報上門後，因難以證實有人惡意破壞，難作檢控。
租霸困擾1年，楊女至今沒法收回4個月租金，加上入稟所需律師費和裝修單位費用，損失超過10萬元，她為免再有業主成為受害者，因此自爆不堪回首的遭遇。
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