【文匯網訊】(記者 李昌鴻 深圳報道)因國家最近推出二套房降低銀行首付至四成和減低交易成本的新政，此舉導致大量購房者入市，據深圳中原地產的數據顯示，上周深圳二手住宅共成交1907套，環比上升6%，均價每平方米36473元，環比上升6.6%。一些中介數據則是爆增，中原地產華南區董事總經理李耀智告訴本網記者，三天清明假期其深圳各門店訪客破6000人次，每天成交120-130套，環比上升30%。
近六成為首次置業 中原三天訪客破6000
深圳羅湖地產中介家家順黃小姐表示，因看到國家地產新政帶來的巨大利好，許多清明節沒有回家掃墓的顧客，都和家人前來看二手房了，顧客是絡繹不絕。深圳中原地產董是總經理鄭叔倫表示，預計4月中下旬二手房會迎來成交高峰期，整個月成交將突破1萬套，提前奠定2015年較高的成交量。
而根據深圳中原研究中心的監測，其三級市場門店訪客量微幅上升0.06%，短短幾天訪客量達到了6000多人次。中聯鏈家二手房研究院指出，上周到其門店的訪客量創新高，其中上週末又恰逢「清明小長假」，很多市民主動前去看房，新增客高位增長15%，置業者入市意願十分積極，市場成交量也已經達到了火爆的狀態。
中聯鏈家二手房研究院總經理肖小平表示，上周置業者中首次置業總量繼續放大，占比約為57%;90平方米內中小戶型占75.2%，增加5.4%，成交十分活躍，顯示出「330政策」刺激市場迎來大爆發，各類置業需求集中入市，其中剛需、改善十分踴躍，競相追捧「滿兩年物業」，投資置業亦趁此火爆入市。
市場火爆 中介腿跑軟
在龍崗南灣東西幹道旁的房地產中介劉先生表示，這幾天大家都忙壞了，有意願的訪客非常多，他們帶客人看房都跑到腿軟。他稱，國家出新政出台後，很多周邊市民都前來詢問有沒有好的房源，都表示出買房的意願。南灣中學片區有不少的新樓盤，由於之前5年不能免稅的原因確實打擊了不少購房者的想法，現在新政出台後，還能降低首付，現在看房的人都非常踴躍，基本放出來都會被人預定。劉先生僅一個上午就帶了三撥客人，他表示門店現在基本沒有人能閒下來，訪客量增加了將近30%。
肖小平表示，上周二手房市場反應強烈，看房量、成交量暴漲，業主報價、成交價格也不斷提升，市場呈現出火爆局面。由於此次政策力度遠超去年末的「930新政」，特別是首次剛需置業、改善換房置業，會借此購入『滿兩年免稅物業』，我們預計這輪火爆回升行情延續的時間會更長，這將提前奠定2015年較高的成交量。 | 
