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地產新政下深圳二手房成交火爆


http://news.wenweipo.com   [2015-04-08]

【文匯網訊】(記者 李昌鴻 深圳報道)因國家最近推出二套房降低銀行首付至四成和減低交易成本的新政,此舉導致大量購房者入市,據深圳中原地產的數據顯示,上周深圳二手住宅共成交1907套,環比上升6%,均價每平方米36473元,環比上升6.6%。一些中介數據則是爆增,中原地產華南區董事總經理李耀智告訴本網記者,三天清明假期其深圳各門店訪客破6000人次,每天成交120-130套,環比上升30%。

近六成為首次置業 中原三天訪客破6000

深圳羅湖地產中介家家順黃小姐表示,因看到國家地產新政帶來的巨大利好,許多清明節沒有回家掃墓的顧客,都和家人前來看二手房了,顧客是絡繹不絕。深圳中原地產董是總經理鄭叔倫表示,預計4月中下旬二手房會迎來成交高峰期,整個月成交將突破1萬套,提前奠定2015年較高的成交量。

而根據深圳中原研究中心的監測,其三級市場門店訪客量微幅上升0.06%,短短幾天訪客量達到了6000多人次。中聯鏈家二手房研究院指出,上周到其門店的訪客量創新高,其中上週末又恰逢「清明小長假」,很多市民主動前去看房,新增客高位增長15%,置業者入市意願十分積極,市場成交量也已經達到了火爆的狀態。

中聯鏈家二手房研究院總經理肖小平表示,上周置業者中首次置業總量繼續放大,占比約為57%;90平方米內中小戶型占75.2%,增加5.4%,成交十分活躍,顯示出「330政策」刺激市場迎來大爆發,各類置業需求集中入市,其中剛需、改善十分踴躍,競相追捧「滿兩年物業」,投資置業亦趁此火爆入市。

市場火爆 中介腿跑軟

在龍崗南灣東西幹道旁的房地產中介劉先生表示,這幾天大家都忙壞了,有意願的訪客非常多,他們帶客人看房都跑到腿軟。他稱,國家出新政出台後,很多周邊市民都前來詢問有沒有好的房源,都表示出買房的意願。南灣中學片區有不少的新樓盤,由於之前5年不能免稅的原因確實打擊了不少購房者的想法,現在新政出台後,還能降低首付,現在看房的人都非常踴躍,基本放出來都會被人預定。劉先生僅一個上午就帶了三撥客人,他表示門店現在基本沒有人能閒下來,訪客量增加了將近30%。

肖小平表示,上周二手房市場反應強烈,看房量、成交量暴漲,業主報價、成交價格也不斷提升,市場呈現出火爆局面。由於此次政策力度遠超去年末的「930新政」,特別是首次剛需置業、改善換房置業,會借此購入『滿兩年免稅物業』,我們預計這輪火爆回升行情延續的時間會更長,這將提前奠定2015年較高的成交量。

      責任編輯:東方
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