【文匯網訊】(記者 李昌鴻 深圳報道)由於「3.30」房產新政後，今年4-5月深圳房價大幅飆升，有的區域如龍華兩月大漲三四成，為了抑制快速上漲的房價，繼深圳市收緊政策後，深圳各大銀行也紛紛收緊房貸，截至目前，深圳至少已有10家以上的銀行，在近期不同程度提高了首套房貸利率，個別銀行雖仍執行此前標準，但卻提出了附加條件。
有中行羅湖支行一行長告訴記者，現在大多數銀行基本都已經收緊了房貸，尤其是二手房。如果深圳房價繼續上漲，銀行房貸政策也將持續收緊。
銀行收緊房貸背後，是深圳房價的「瘋長」。一位北京股份行深圳分行人士說：「深圳房價漲得太凶了，最近十多年都沒出現過這種情況，簡直太瘋狂了。」經過最近兩個月的上漲，深圳房價基本追平北京。面對房價短時期的兇猛上漲，銀行有必要對貸款進行控制。
據悉，深圳有10家以上銀行首套房貸款政策發生變化，其中7家利率上調，分別是渤海銀行、交行、招行、中行、建行、郵儲銀行及民生銀行，其中民生銀行首套房利率由9 .5折提高至基準上浮5%，漲幅最大。僅興業銀行一家將利率由9 .5折下調至9 .2折，總體來看，深圳首套房貸款利率呈現明顯的收緊態勢。
業界分析認為，深圳銀行收緊房貸政策的主要原因有兩個方面。一是由於深圳樓市過熱，短期內樓市成交量劇增，使得購房者對於貸款的需求大大增加，不少銀行的貸款額度較為緊張，在這種情況下，銀行通常會提高利率以緩解需求壓力。二是房價上漲過快使得申請貸款的房屋成交價明顯高出平均市價，銀行出於控制風險的考量，會謹慎對待貸款申請，貸款政策也會隨之收緊。
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