【文匯網訊】(記者海巖 北京報道)內地房地產調控鬆綁，樓市明顯回暖。國家統計局18日發佈數據顯示，5月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅房價上漲城市繼續增加，一線城市價量齊升，一些二線城市房價也由降轉升。
國家統計局發佈數據顯示，5月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有20個和37個，分別比上月增加了2個和9個;下降的城市分別有43個和28個，分別比上月減少了5個和6個。
統計局初步測算，5月70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.7個百分點，二手住宅價格環比綜合平均漲幅高於新建商品住宅。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，5月房價環比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，城市間分化加劇。二線城市房價整體較為穩定;大部分三線城市房價仍然下降。
5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅環比普漲，4個城市環比漲幅為3.0%。從細分來看，最高漲幅仍然由深圳蟬聯，由4月的1.8%上升至6.7%，而北京漲幅則由0.8%上升至1.4%，以深圳為代表的一線城市率先進入價格上漲期。
從環比情況來看，商品住宅成交價格的回漲主力仍為一線城市，但樓市回暖範圍已經開始擴散。5月商品住宅價格下降的城市減少了5個，更多的城市進入價格平穩甚至上漲週期。其中由降轉為平穩的城市包括福州、鄭州、安慶等，而轉入上升週期的包括南昌、成都、無錫等。
與去年同期相比，房價同比降幅繼續收窄。數據顯示，絕大部分城市房價同比仍然下降，但隨著環比上漲，部分城市同比降幅有所收窄。5月，新建商品住宅價格同比下降的城市有69個，其中降幅比上月收窄的城市有30個，比上月增加15個;二手住宅價格同比下降的城市有67個，其中降幅比上月收窄的城市有38個，比上月增加16個。
中原地產首席分析師張大偉指出，上周各地住宅市場成交再次出現回升，回暖之勢延續。中原監測的40個城市數據顯示，上周新建住宅成交面積全線回升，環比增長6%。其中，一線城市環比增幅達6%，二線城市環比增幅達4%。
張大偉認為，前期一系列的托市政策開始見效，市場預期發生轉變，購房者信心有所恢復。6月房地產市場升溫將延續。
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