【文匯網訊】(記者 李昌鴻 深圳報道)因房產稅即將推出，加之深圳樓市上半年高速增長造成的過度透支，使得深圳二手房市場繼續被看跌，同時前段時間股市下跌導致樓市降溫，市場信心下挫，據深圳中原地產23日發佈的數據顯示，部分區域二手業主報價開始鬆動，其中南山白沙嶺片區的南天大廈二期報價降幅最大為11.1%。
深圳最近公佈的中原報價指數以及經理指數繼續大幅下滑，分別再次下跌了8個百分點及4.2個百分點，較六月底的水平下降了約35個百分點及20個百分點。報價指數近一周片區的報價漲跌幅度來看，前期領漲的龍頭白沙嶺板塊出現了報價明顯下調，而福田、龍崗等板塊的補漲幅度有限，業主下調報價的壓力也在日趨顯現。
從深圳中原報價指數的分片區漲跌幅中可以看出，本期共有十個片區出現下跌。其中，兩周之內報價下跌幅度最大的是南山北片區，下跌了4.6%，其次是阪田片區，下跌了4.3%。從分片區的報價漲跌幅也可以看出，目前市場熱度的確有一定程度的下降，且前期漲幅較大較快的片區，尤其是前期領漲的學區房特性突出的白沙嶺片區率先出現了調整，半個月之前即出現平均1.2%的報價下調。
具體從選取特定戶型的樣本樓盤來看，白沙嶺片區的南天大廈二期報價降幅最大為11.1%。前期領漲的龍頭白沙嶺板塊近期報價下調幅度同樣很大，區域中另外的一個樣本樓盤瑋鵬花園三期報價降幅為10.5%;阪田區出現了整體的報價下滑，比較具有代表性的樓盤有招商觀園的一業主下調報價幅度為5.0%，萬科城四期報價降幅為8.1%，四季花城(三期芙蓉苑)業主報價降幅為7.0%，第五園一期岫雲齋業主報價降幅為11.1%;僑城東片區同樣出現若干樓盤報價的下調，紅樹西岸降幅為9.1%。阪田板塊的樣本樓盤整體報價降幅較大，業主成交壓力凸顯，效應將會擴散，會有更多板塊出現報價鬆動。
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