【文匯網訊】據星島日報報道，中大公佈去年香港生活質素指數較前一年輕微下滑，主要受經濟方面評分跌至過去12來最低位所拖累。其中，港人去年要不吃不喝不用只儲錢14.75年才儲夠錢買到九龍市區三百呎樓，較前一年需多儲逾8個月，但升幅有放緩;而實際租金指數則受豪宅租金回落而有所改善。學者預測港人儲錢買樓年期今年仍上升，但明年則會回落，意味樓市有機會調整。
中大生活與質素研究中心去年八月中電話訪問了一千多位市民，並利用政府相關數據，推算出去年香港生活質素指數為101.75，較前一年微跌0.17，屬較差水平，而且相關指數於2006及2007年上升後持續下跌，現與2002年水平相若。中大生活質素研究中心主任黃洪指，數據反映本港過去12年的生活質素停滯不前。
指數分為健康、社會、文化與休閒、經濟和環境五個大類，當中有多達23個指標。在五個大類中，除文化與休閒及環境的分類指數有輕微上升外，其餘均錄得跌幅，當中經濟分類指數錄得14.35，下跌0.16，達到過去12年來最低位。
在經濟分類指數的五個指標中，負擔能力比率和實際工資指數都較前一年下跌，反映港人物業負擔加重和打工仔工資加幅追不上通脹。其中，去年的負擔能力比率反映港人需不吃不喝不用錢14.75年，才儲夠錢買一個九龍區三百多呎單位，遠超一般國際標準的五年，同時亦較前一年多了0.69年，相當於八個多月，但升幅較數年前出現放緩。
實際租金指數、失業率和經濟現況指數等其餘三個指標則有改善。中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量分拆指，由於豪宅租金回落帶動實際租金指數改善，但一般基層市民租住的私樓租金水平仍然偏高，而失業率近年持續維持於低位。
莊太量表示，由於現時樓價仍然偏高，他估計今年的負擔能力比率仍會上升至約十五年，但後年的數值則會出現回落，意味著屆時樓市可能會出現調整。
他又指，近期零售市道不景氣，有可能會推高未來失業率，但通脹將進一步放緩，可能會令實際工資指數有所改善，他又預測未來一兩年的私樓租金可能會下降。 | 
