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 穗26日正式實施公積金貼息貸款。 【文匯網訊】（香港文匯網記者 古寧 廣州報道）為緩解公積金貸款額度緊張，穗備受關注的《廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法》26日起正式實施，符合公積金貸款條件和受托銀行商業性個人住房貸款條件的繳存職工可申請住房公積金貼息貸款。記者瞭解到，目前，建行廣東省分行、中行廣東省分行、廣州農村商業銀行可受理住房公積金貼息貸款業務(目前只限組合貸款)。同期，公積金貸款個人最高額度從50萬元調整至60萬元，夫妻將從80萬元提高至100萬元。有知情人士透露，目前廣州公積金管理中心一共給予50億元（人民幣，下同）的額度，各家銀行根據受理情況獲得相應貸款。
相關人士也提醒，假如借款人連續3個月、累計6個月逾期還款，將會終止貼息。中介機構合富輝煌旗下合富置業發佈報告分析稱，10月份廣州二手樓市交投升溫的態勢已相當明顯，按照這一趨勢發展下去，再加上央行降息以及公積金新政等利好的疊加效應，有望進一步激活買家在接近年底這段時間的入市積極性，帶旺年底二手樓市交投活躍度進一步升溫。
料利好疊加帶旺穗二手樓市
去年下半年開始，廣州公積金貸款額度趨於緊張，穗隨即採取公積金貸款限額發放政策，每月10億元貸款額度卻屢被「秒殺」，導致貸款申請嚴重積壓，甚至引發購房者合同違約。有預測稱，2015年廣州公積金貸款缺口將達117億元。為緩解這一難題，廣州住房公積金管理中心提出試行個人住房公積金貼息貸款，在今年6月獲批准，於26日起實施《廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法》，屆時符合公積金貸款條件和受托銀行商業性個人住房貸款條件的繳存職工可申請住房公積金貼息貸款。
根據這一《實施辦法》，商業銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款及商業銀行個人住房貸款條件的借款人發放貼息貸款，借款人按商業住房貸款利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款之間的利息差額由廣州住房公積金管理中心按月支付給購房貸款人。這意味著，購房者申請貼息貸款將可以享受到與公積金貸款幾乎同樣的利率優惠。廣州市住房公積金管理中心稱，目前，中國建設銀行廣東省分行、中國銀行廣東省分行、廣州農村商業銀行可受理住房公積金貼息貸款業務(目前只限組合貸款)。
貸80萬20年可省利息10萬元
據透露，此前中國銀行廣東省分行迎來首位提交申請辦理廣州市公積金個人住房貼息貸款業務資料的客戶。中國銀行成為試點銀行中首個開始辦理公積金貼息貸款業務的銀行。中行客戶經理介紹，目前在中國銀行廣州地區每個網點均可受理公積金個人住房貼息貸款業務，一般情況下如資料齊全，審批流程約須13個工作日。上述人士續稱，比如在中行辦理80萬元的商業貸款，可以享受8.7折利率優惠，按人行公佈的最新利率也就是年利率4 .263%，按貸款期限20年計算，每月還款額約為4958元。而申請公積金貼息貸款，貼息後實際每月僅需還款約4537元，每月少還約421元，20年總共省利息約101040元。 | 
