【文匯網訊】(記者 胡瑋燦 上海報道)中國指數研究院近日發佈報告預測了未來國內房地產市場走勢。報告指出，今年以來特別是下半年以來，隨著政策的寬鬆化，國內房地產成交量持續攀升。明年的政策也將促穩房地產，預計2016年房價仍將穩中有漲，漲幅在4%—7%，其中一線及二線熱點城市將領漲。
報告顯示，今年1—11月，50個代表城市月均成交接近2900萬平方米，同比增長近三成，絕對量為歷史同期最高水平，各類城市均增長，一線城市增幅最為顯著。從供求上看，20個代表城市月均新增供應1390萬平方米，同比下降10.7%，短期市場需求大於供應，銷供比為1.14。而在成交占比方面，一線城市高價位樓盤銷售金額占比高，多數二三線城市中、低端需求旺盛，部分城市中低價位樓盤銷售金額占比超四成。
據中國指數研究院分析，預計明年政策仍將是以促穩房地產為主線。貨幣信貸方面，央行將繼續保持穩健的貨幣政策，維持市場資金合理充裕，並通過市場化手段引導中長期實際利率下行，降低企業融資成本，促進房地產需求持續釋放。房地產政策方面，短期堅持分類指導，鼓勵住房需求特別是農民工等新市民需求，長期仍有賴房地產長效機制逐步健全。
在經濟仍存下行壓力、政策促穩房地產的背景下，全國房地產市場或將呈現銷售面積略有下降，新開工企穩，投資低速增長的特點。預計2016年商品房銷售面積為12.3億—12.7億平方米，同比下降1.0%到4.0%。而隨著庫存壓力進一步緩解，明年住宅市場價格將保持穩中有漲的態勢，全國銷售價格將平緩上漲至7072—7276元/平方米，漲幅為4%—7%。
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