【文匯網訊】分析人士說，由於政府出台的扶持政策以及得到改善的供需平衡，預計內地中等城市今年的房價將上漲，尤其東部的杭州和南京以及西部的成都等二線城市。
參考消息網引述港媒1月8日報道，過去幾年裡，內地樓市的分化愈演愈烈，北京、上海和深圳等較大城市的房價一路狂飆，較小城市的樓市則因供應過剩而陷入低迷。
報道稱，法國巴黎銀行亞太房地產研究部門主管李偉烈說，預計二線城市的房價在未來12個月裡將復甦。
李在6日於香港舉行的新聞發佈會上說：「我們認為供應相對而言有限，但需求在增加，從去年下半年起，房屋銷售已經開始抬頭。」
報道稱，在過去兩年間，中等城市的房地產投資熱大幅降溫。根據法國巴黎銀行統計，這些城市的總銷售面積在過去兩年的每年裡都下降了30%到50%，同時有跡象顯示，未售出房屋的庫存量正在下降。
截至去年11月底，位於中國東部地區的蘇州、杭州和合肥屬於中國房地產指數系統所跟蹤的18個主要城市中庫存量最低的城市之列。比如，杭州的庫存出清週期為4.5個月，上海的這一數字則為14.2個月——上海的新房均價為全國第二高。2015年，杭州的新房價格基本持平，僅上漲0.3%，去年12月份的均價為每平米16186元人民幣。
世邦魏理仕地產咨詢服務公司研究部門主管陳仲偉說，由於需求增加，南京、杭州或成都(該市是中國西部的中心)等二線城市的房價將保持堅挺。
陳說，這些城市的經濟發展勢頭強勁，人口數量呈正增長。
報道稱，但是由於經濟疲軟，中國東北某些城市(比如長春和哈爾濱)的房屋銷售仍然面臨壓力。從政策角度講，李預測中央政府今年將出台額外的政策，以提振住宅市場，並將把主要精力放在幫助較小城市去庫存上。將發生的變化可能包括：房貸利息抵稅、鼓勵農民進城買房以及政府回購商品房用作保障房。
李說：「今年政府將從房地產領域獲得對實體經濟的更多支持。」他還說，全國房屋建設將從下半年開始復甦。
報道稱，根據國家統計局最新發佈的數據，中國在2015年前11個月的的房屋新開工面積同比下降15.3%。
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