【文匯網訊】(記者 文森)近期本港樓價雖出現回落跡象，但發展局局長陳茂波指出，大部分市民仍然難以負擔現時的樓價，故特區政府目前無意撤銷「雙辣招」。他又表示，受司法覆核影響的地段，賣地競爭情況依然激烈，政府不會賤賣土地。
樓價微跌仍「惡頂」 無定硬指標
陳茂波今晨出席電台節目訪問時指出，政府會札實按目標供應土地，現時樓價回落仍比較溫和，不應因此調整，因為就算樓價略回順，絕大部分市民仍負擔不起，政府沒有就樓價跌幅定下硬指標，需由市場作最後決定，而土地供應會一步一步達標，他呼籲市民不用心急，也不希望市民誤判，做出錯誤的決定。
被問及會否擔心當年「八萬五」的情況重演，陳茂波表示，政府會密切留意市場情況，但今日情況與當年不同，當年的供應量大很多，與現時的按揭成數亦不同。至於近日股市下跌，市民會否急於賣樓套現，陳茂波稱他不敢說，但認為市民不會有很大誘因這樣做。
另外，政府於下月財政預算案公佈後，宣佈2016至17年度賣地計畫，陳茂波透露，當中涉及改劃的用地，將較過去兩年少，期望部分用地可撥作儲備。
司法覆核無礙供地 保市場信心
對於有部分用地經城規會及行政會議通過改劃建議，仍有機會面對司法覆核，陳茂波表明，當局不會因為有人提出司法覆核而即時終止賣地，亦不可能完全不改劃綠化地帶，否則土地及房屋供應會受到拖累，會影響市場信心。
他以今日開庭的一宗涉及大埔分區規劃大綱的司法覆核案件為例，指該大綱大部分用作興建房屋，涉及約3,000個私人住宅單位及6,000個公營房屋單位，已得到城規會同意，在改劃土地前，當局亦已做足前期技術研究，確保不會為當地帶來不可接受的影響。
他又強調，當局有既定機制，確保土地不會被賤賣，也不擔心土地賣價會受司法覆核所影響，因現時即使牽涉司法覆核的土地，招標結果仍然理想，個別用地甚至超出市場預期的地價上限，目前當局掌握的情況，是賣地招標的競爭仍激烈，而發展商買地會有一定風險，政府會公開說明，交由發展商自行考慮。
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