【文匯網訊】(記者 李昌鴻 深圳報道)今日，為了刺激二三線城市房產交易，國家財政部宣佈將調整房地產交易環節契稅、營業稅。因深圳等一線城市除外，那麼臨近深圳片區的惠州、東莞和中山等地房價因此受到深圳購房者的追捧，從而導致深圳周邊樓價進一步上漲。
深圳豪宅將迎一波行情
據悉，財政部發佈《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅等，不過，深圳、廣州、北京和上海除首套房外，不享受其政策優惠。對此，家家順營銷副總裁賀玲稱，現在國家再出大招，大力扶持房地產市場，這次新政對首套144平米以上豪宅的契稅和營業稅做了大幅減免，契稅由3個點減為1.5個點，深圳豪宅會迎來一波好行情。
他稱，該政策對於東莞、惠州、中山等二三線城市是實實在在的利好，新政下在這些城市購買二套房契稅能減少很多。他舉個例子稱，在東莞二次購置一套85平米的物業，總價100萬的房子，新政前契稅3萬元，而現在按新規繳納則只需1萬元，契稅少了2萬元。這對於普通家庭而言，無疑可以節省一大筆錢啊。
去年底，因深圳房價暴漲，均價飆升至4.75萬元，許多本地市民因資金不足而轉向東莞、惠州、中山等地購房，並因此推高了當地的房價，其中惠州、東莞和中山房價均有較明顯的上升，尤其是臨近深圳片區的樓盤更上大漲一兩成。此次新政因周邊不受二套限制，而成本的下降將導致大量購房者外溢至東莞、惠州和中山等地，進一步推高當地的房價。
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