【文匯網訊】(記者 孔雯瓊 上海報道)就在一線城市房價瘋狂上漲之際，有關降溫樓市的呼聲不絕於耳，統計顯示上海樓市供需嚴重失衡，目前滬多部門高層正在密集調研樓市，對於可入樓市的金融槓桿也將被嚴格監管。有消息表明，上海樓市或迎來嚴格調控。
上海發改委於本周召集多部門和機構舉行研討會，據《21世紀經濟報道》稱，與會者包括上海發改委國民經濟處、上海銀監局、央行上海總部、上海住建委等多部門核心領導。會上就如何調控上海樓市做了討論，涉及到限購政策從嚴、收緊高端樓盤入市以及增加中小戶型供應等。
據瞭解，目前上海樓市供不應求現象突出，據鏈家數據統計，上海2月商品住宅的供應量為15.5萬平方米，同比下滑73.3%，幾乎創下近10年新低;而成交量卻是71.3萬平方米，同比上漲68.6%。地產經紀公司上海合富的市場研究部負責人洪麗認為，當前上海房地產市場供需失衡非常嚴重，新房出來基本就處於售罄的狀態。且上海放慢預售證的發放速度，但購房者和成交量卻一直飆漲。另據上海房管局統計顯示，上周(2月29日至3月6日)上海新房市場還出現罕見的零供應。
會上對於影響樓市的金融槓桿也提出嚴格監管要求，目前上海已有多家中介叫停首付貸等槓桿產品，包括中原地產、鏈家、我愛我家等多個知名地產經紀公司。此外，市場上還有多家P2P公司也提供首付貸相關產品，包括搜易貸、房金所、小牛在線等，多部門建議加強業務監管，或會禁止P2P 資金進入首付貸領域。
此外，同策咨詢研究部總監張宏偉也曾表示，從政策面來看，一線城市樓市政策調控預期加強，進入2016年樓市政策呈現出從嚴趨勢，上海高端樓盤的預售許可證審批從嚴。還有開發商亦承認，部分要求漲價的樓盤在上報房地局時未獲批。
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