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七成大中城市2月房價上漲 一二三線樓市全線回暖


http://news.wenweipo.com   [2016-03-18]

【文匯網訊】(記者 海巖 北京報道)內地樓市暖風從一線城市吹到二三線。國家統計局18日發佈數據顯示,2月內地70個大中城市中近七成房價環比上漲,且漲幅擴大。深圳以新房價格環比3.6%、同比57.8%的漲幅繼續領漲,北京、上海的環比漲幅也創近一年的新高;南京、合肥等二線城市環比房價也大幅上漲,漲幅趕超一線城市。業內人士預計,近期內地樓市仍將延續價量齊漲態勢,一二三城市樓市有望同步回暖。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,儘管2月適逢春節假期,絕大部分城市成交量有明顯下降,但全國70個大中城市房價漲幅較1月仍有所擴大,且上漲的城市個數有所增加。

數據顯示,2016年2月份,70個大中城市中,新建商品住宅價格環比上漲的城市有47個,下降的城市有15個,持平的城市有8個。近七成城市新房價格上漲,創下了上漲城市數量的23個月新高。

劉建偉指出,環比上漲的城市裡,漲幅比上月擴大的城市有33個,比1月份增加10個。分城市看,2月份一、二、三線城市新建商品住宅價格環比平均都上漲,且漲幅分別比上月擴大0.5、0.1和0.1個百分點。

劉建偉指出,更多城市房價同比由降轉升。2月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市有32個,比上月增加7個。一、二線城市房價同比平均上漲,漲幅比上月擴大;三線城市同比平均下降,但降幅繼續縮小。

一線城市房地產市場持續火熱,新建商品住宅中,深圳繼續領漲,環比漲幅為3.6%,上海和北京環比漲幅也分別達到2.9%和2.3%,創近期新高。在二手房方面,上海二手房環比漲幅高達5.3%,北京和深圳漲幅也達到3.2%和3.3%。無論是新建商品住宅還是二手房,深圳房價同比漲幅均超50%,上海房價的同比漲幅也超20%。

部分二線城市房價漲幅明顯加大,南京2月新房價格環比躋身前三,環比上漲2.7%,趕超北京、廣州;合肥2月二手房價格環比跳漲6.7%,同比漲13.2%;新建商品房價格環比也上漲2.3%,同比漲6%。此外,部分高庫存城市,如呼和浩特、蘭州等地環比房價也由降轉升。

對於未來房價走勢,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計,隨著銷售轉旺、投資企穩,內地大中城市房價後續漲幅依然會擴大,上漲趨勢至少在今年上半年會延續,呈現一二線城市同步回暖、三線城市企穩回升的態勢。

稍早統計局公佈數據顯示,今年前兩個月,全國商品房銷售面積同比增長28.2%,增速比去年全年提高21.7個百分點。與此同時,持續下滑數月的房地產投資也出現回升。

      責任編輯:Caroline
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