【文匯網訊】(香港文匯網記者 章蘿蘭 上海報道)仲量聯行日前在上海發佈的報告指，中國房地產投資市場中的國內資本正在顯著增長，去年內地商業地產投資創紀錄，完成交易資產總值約1,500億元人民幣，其中國內資本占比達到四分之三。此外，資產證券化等五大趨勢，將持續助力國內投資者的投資活動，未來幾年內地商業地產投資有望頻創紀錄。
根據仲量聯行的統計，得益於私募基金、私營企業、國有企業和保險公司等眾多國內投資群體的支持，中國國內投資經歷了強勁擴張，過去八年的年復合增長率達15.4%。仲量聯行中國投資部總監顧東尼表示，鑒於中國房地產投資規模不斷擴大和市場透明度持續提高，房地產投資活動有望得到進一步發展，「未來幾年，預計將會多次看到類似2015年創紀錄的時刻，中國資本毫無疑問將是最主要的推動力。」
顧東尼總結，目前有五大趨勢有望將國內投資者的投資推到新的高度。首先，國有企業將成為投資市場中的重要賣方，未來的國有企業改革有望打破以往低效持有房地產的傳統，為房地產投資和重新定位帶來更多機遇。其次，中國保險公司亦將成為國內外投資市場的最大買家之一，監管放寬將促使國內保險公司成為最活躍的機構投資群體，隨著保險公司商業地產投資經驗愈加豐富，未來數年內其商業地產投資規模和速度都將進一步提升。
此外，資產證券化有望助推下一波投資高峰等。顧東尼指，中國政府在過去幾年一直通過試點項目測試資產證券化，隨著政府改進稅收制度、和提高監管透明度，資產證券化的作用將會逐步增加。與此同時，中國房地產私募股權大舉擴張、金融創新將對主流投資渠道形成補充等因素，亦將成為推動力。
中國房地產市場在過去幾年間增長迅速。據估計，2015年中國投資級地產總規模位居全球第二，僅次於美國，達到8,060億美元。
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