【文匯網訊】(記者 馬琳 北京報道)中國指數研究院1日發佈百城房價指數顯示，今年5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為每平米11662元(人民幣，下同)，環比上漲1.70%，漲幅較上月擴大0.25個百分點。這是自去年5月內地樓市止跌回升後，該指數連續十三個月環比上漲。整體來看，5月百城住宅均價延續平穩上漲態勢，其中一線城市漲幅與上月基本持平，二線城市漲幅進一步擴大，三線城市漲幅則略有收窄。
中指院數據顯示，在全國100個受監測城市中，74個城市環比上漲，24個城市環比下跌，2個城市持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加3個。漲幅居前十位的城市依次是：廈門、合肥、無錫、南京、廊坊、東莞、杭州、中山、南昌、珠海。
可以看到的是，5月樓市環比漲幅居於「第一梯隊」的依然以二線城市為主，其中廈門、合肥漲幅超過5%。而一線城市的環比漲幅略有收窄，均排在十五名開外，其中深圳上漲2%、上海上漲1.9%、北京上漲為1.76%、廣州上漲1.49%。
同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲10.34%，漲幅較上月擴大1.36個百分點。
在內地樓市持續升溫、地王頻出的背景下，為穩定市場，樓市調控措施開始收緊。如蘇州政府緊急出台土地「限價令」，引導房企理性拿地，防止土地市場過熱。不過，多數庫存壓力較大三四線城市延續寬鬆政策。如山東、安徽等省份出台了鼓勵農民工進城購房、發展租賃市場、降低購房成本等一系列措施，促進需求釋放。
中指院分析指出，在供應方面，目前重點城市推盤量繼續平穩釋放，去化水平維持高位。而需求方面，一線城市整體成交增速繼續放緩，上海、深圳同環比均下滑;南京等二線熱點城市政策收緊效果顯現，成交量較上月有所回落，但同比漲幅仍維持在高位。
中指院預計，未來部分城市樓市及土地市場仍存在過熱風險，政府將繼續嚴密監控，適時出台調控政策，穩定市場發展。價格方面，部分熱點二線城市各類需求增長，供不應求矛盾加深，在短期供應增長有限的情況下，房價仍存上漲動力。同時，高價土地頻出，也增強了未來房價上漲預期。若政府採取有效措施，抑制投資需求釋放，房價漲幅或將逐漸企穩。
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