【文匯網訊】(記者 馬琳 北京報道)中國指數研究院1日發佈數據顯示，今年7月，內地100個城市(新建)住宅平均價格為12009元(人民幣)/平方米，連續第12個月出現「雙漲」，且漲幅雙雙擴大。其中，環比上漲1.63%，漲幅較上月擴大0.31個百分點，連續15個月上漲;同比上漲12.39%，漲幅較上月擴大1.21個百分點，連續12個月上漲。中國指數研究院預計，下半年房地產信貸政策存在調整的可能，部分熱點城市或從嚴從緊管控，三四線城市則繼續聚焦去庫存。
中指院數據顯示，7月百城住宅價格環比上漲的有66個城市，較上月減少了7個。漲幅居前十位的城市依次是：嘉興、廊坊、合肥、廈門、福州、昆山、濟南、鹽城、常熟、上海。其中，南京、合肥、廈門已經連續三個月環比漲幅居於前十位，不過相比此前單月上漲超過5%的漲幅稍有回落。
而一線城市中，僅上海進入了漲幅榜前十位，房價環比漲幅2.93%;北京房價漲幅2.06%排名第二十一位，深圳房價環比上漲1.93%排名二十二位，廣州房價則出現今年以來首現環比下跌，跌幅為0.16%。
業內分析認為，今年上半年內地商品房成交「量價齊升」，房地產庫存同比回落，房企資金狀況好轉，市場呈升溫態勢。但隨著7月26日中央政治局會議罕見提出「抑制資產泡沫」，預計下半年各地圍繞房地產信貸政策等方面的調整存在可能。
中國指數研究院認為，地方調控政策將更加注重差異化，部分熱點城市將進一步從嚴從緊管控，三四線城市則繼續聚焦去庫存。從土地市場來看，隨著熱點城市對「地王」現象監管力度的加強，土地市場將有所降溫。在多方面穩房價、控風險的政策基調下，百城整體房價將繼續保持平穩上漲。
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