【文匯網訊】(記者 李昌鴻 深圳報道)據深圳中原研究中心和深圳鏈家研究院最新的統計數據顯示，儘管今年上半年深圳新房成交量跌至23170套，環比下降33.1%，同比下降27.1%，但51006元/平方米的成交均價，卻遠遠高於去年下半年的成交均價38249元/平方米，而深圳豪宅成交占比半年來已上升了一倍。
在深圳新房成交均價上漲的背後，豪宅卻佔據了主導力量。上半年羅湖區因深業東嶺、中海天鑽等豪宅項目的帶動，新房價格高達61407元/平方米， 而高端樓盤聚集的南山與福田區，均價已經逼近8萬元/平方米。深圳市房地產研究中心主任王峰表示，全市均價8萬元/平方米以上新樓盤成交占比，從年初的10%逐漸上升到6月份的20%，大幅上升了一倍。
目前，土地資源匱乏已成為一座城市的常態時，普通住宅逐漸豪宅化就不再是特例。深圳中原研究中心提供的土地交易信息指出，今年上半年，深圳成交1 8宗地塊，總成交面積為52.79萬平方米，相較去年同期減少近7成。這也直接導致上半年地塊樓面價高達24024元/平米，是2015年的近3倍。
王峰表示，深圳應盡快調整土地出讓模式，借鑒北京、南京等地的做法，在土地出讓溢價率超過一定比例時，轉為競配人才住房和保障性住房，以避免「地王」現象引發高房價豪宅化。
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