【文匯網訊】(香港文匯網記者 孔雯瓊 上海報道)1日，上海8月新房銷售數據統計出爐，整個8月上海共成交一手住宅21141套，月成交均價達42253元(人民幣，下同)再創新高，同時上海新房庫存僅剩4萬多套，按照目前速度不出兩個月即可去化。
據上海市房地產交易中心數據顯示，在8月最後5天，新房成交數據連續超過千套，其中8月27日成交1056套，8月28日1267套，8月29日1066套，8月30日2042套，8月31日1974套。整個月共成交一手住宅21141套，銷售面積達246萬平方米。上海中原地產市場研究部分析師盧文曦表示，今次上海8月的新房銷售面積已經突破了2009年8月紀錄，成為史上成交面積最高的一個月。
隨著銷量的大增，房價亦是水漲船高，根據易居智庫研究院相關數據，8月上海新建商品住宅成交均價到達了42253元，環比7月的均價為37319元，上漲了13.22%，同比去年8月的30071元，則上漲了40.51%。同樣創下上海月均房價的最高紀錄。
不過，和如火如荼的成交勢頭相左的是，上海新房供應面積卻持續萎縮，今年前8月上海新房供應面積為595萬平方米，而前8月的成交面積卻為1040萬平方米。而目前上海新房庫存為44372套，只需2個多月便賣去化完畢。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，新房的告急會促進二手房市場抬頭，預計未來二手住宅的價格會出現一輪上漲。
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