首八月標桿開發商銷售排名前十一覽【文匯網訊】（香港文匯網記者 倪巍晨 上海報道）受樓市去庫存政策，及市場流動性總體寬裕所惠，今年開發商銷售業績節節攀升。中原地產週五發佈的數據顯示，截至9月8日，已有21家標桿開發商發佈了今年前8個月的銷售業績。上述21家開發商首8月合計達成銷售額12481.59億元(人民幣，下同)，較去年同期上漲75.9%，且其全年業績平均完成率已達79.9%。
已發佈前8個月銷售業績的開發商包括萬科、恆大、碧桂園、融創、富力、新城、旭輝、首創、瑞安、龍光地產、時代、奧園、當代置業、花樣年、陽光100、雅居樂、中駿、保利、遠洋、龍湖、建業。此外，上述房企今年8月份合計完成銷售額1715.92億元，較7月的1656億元增長3.6%。
從21家開發商年內業績完成情況看，今年前8個月，融創、新城、中駿、龍湖分別完成全年銷售目標的97.7%、96.1%、94.74%和90.44%;同期，時代、旭輝、碧桂園、瑞安、保利等開發商，也分別完成全年銷售目標的83.3%、82.9%、81.6%、81.5%和80.8%;其餘開發商的業績完成率，主要集中在63%至80%之間。
業績向好 房企上調目標
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，全國樓市交投的持續暢旺，使今年大部分開發商均獲不俗銷售業績，鑒於此，包括恆大、新城、碧桂園、旭輝等在內的多家開發商紛紛上調年度銷售目標，若無意外，預計絕大部分房企均可提前完成年度銷售任務，「今年標桿開發商的全年銷售額，有望錄歷史新高」。
值得一提的是，儘管開發商銷售業績完成良好，但利潤卻明顯收窄。中原的數據顯示，剔除部分停牌開發商外，上半年有135家上市房企公佈了中報業績，儘管上半年樓市交投持續暢旺，但房企利潤率卻在過去4年持續回落後再度回調。
盧文曦提醒說，135家上市房企中報顯示，今年上半年其合計營收為5695.3億元，較去年同期的4118.4億元上漲37.11%;不過，上半年135家房企淨利潤漲幅，卻低於營收漲幅，僅從去年上半年的415.36億元，小幅攀升至今年上半年的464.3億元。他補充說，上半年135家上市房企的利潤總額，僅相當於同期建設銀行利潤的三分之一，且上述房企上半年淨利潤率僅8.15%，甚至不及去年同期10.1%的利潤率。
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